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1 Min. zur U-Bahn! RUHIGE & NEUWERTIGE Wohnung mit AUSSENFLÄCHE, TOP-Ausstattung - Objektnr. 2967209

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1160
Ort
€ 792,56
Gesamtkosten
47,14 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967209 // 34415
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2017
Stock3
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche47,14 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.718,00
Brutto-Miete:€ 792,56
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 125,38
Monatliche Gesamtkosten:€ 792,56
Provision: 1.920,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.62
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

1 Min. zur U-Bahn! RUHIGE & NEUWERTIGE Wohnung mit AUSSENFLÄCHE, TOP-Ausstattung

Neuwertige Wohnung in hochwertigem Neubau mit Aussenfläche (Loggia) in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk. 

Eckdaten:
- 3 Stockwerk
- 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer)
- Loggia (5,45m2) - von beiden Räumen aus zu begehen! Wasseranschluss auf Loggia vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und beheizbarem Handtuchhalter
- separate Toilette
- Einbauküche (mit Herd, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler)
- Parkettböden (Fertigparkett Eiche mit Sockelleisten)
- westseitige Ausrichtung
- im Haus befinden sich: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil (Einlagerungsraum) vorhanden
- Kinder- und Jugendspielraum
- Kinderspielplatz im Freien
- Wohnungseingangstüre: Wiederstandsklasse 3!
- Gegensprechanlage mit Video
- Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz in Form von Fenstermarkiesen, elektrisch betrieben!

Heizung, Kühlung:
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie. Für die Kühlung (Bauteilaktivierung) wird im Haus eine Kältemaschine samt Rückkühler installiert. Die Beheizung bzw. "sanfte Kühlung" der Wohnung erfülgt über eine Deckenheizung/-Kühlung. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnküche.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn-Station (U3) Kendlerstraße: 1 Minute Fußweg

Mietdauer: 5 Jahre
Bezug: ab sofort möglich

Garage:
Es ist ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung zugehörig. Dieser MUSS separat angemietet werden (Garagenmiete/Monat: EUR 113,29).

Miete:
566,93 Nettomiete
113,98 Betriebskosten
  68,09 USt. (10 %)
-----------------
749,00 Bruttomiete
  43,56 Akonto für Heizung/Kühlung

Kaution: 3 Monatsmieten EUR 2718,- (Kaution für Garage darin enthalten)
Errichtung Mietvertrag: EUR 300,-
Vermittlungshonorar:  2 Monatsmieten inkl. 20% USt. (EUR 1.920,-)

Anfragen bitte über das Anfrageformular!
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.920,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Joseph Gasteiger-Rabenstein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436507777991
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967209

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