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TOP 3 Zimmer-Neubauwohnung MIT DACHGARTEN! - Objektnr. 2967154

  • Kaiserstr. 119 Top 3.jpg
1070
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967154 // 8381
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1991
Stock1
Fläche70,00 m²
Terrassen1 (58,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 490.000,00
Provision: 17.640,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-05-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOP 3 Zimmer-Neubauwohnung MIT DACHGARTEN!

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

Kaiserstraße

Baujahr:

ca. 1991 / Sanierung 2019

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Etage:

1. Liftstock

Wohnungsgröße:

70 m², Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche

Ausrichtung:

straßenseitig Osten, hofseitig Westen

Verkehrsanbindung:

U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A

Ausstattung:

Dielenboden, Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, große Fensterflächen, neue Vaillant Therme, Bewegungsleuchten, uvm.

Betriebskosten:

EUR 181,71 Netto   zzgl. USt.   /  RepRücklagen: € 28,40

Kaufpreis:

EUR 490.000,-

 

Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 3 Zimmer Wohnung im 1.Stock einer gepflegten Neubauliegenschaft aus 1991.

Die Wohnung verfügt über eine Größe von knapp 71 m², welche sich wie folgt aufteilen:

  • geräumige Wohnküche mit französischen Fensterflächen
  • 2 Zimmer
  • voll ausgestattetes Bad mit Dusche
  • separate Toilette
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Vorraum
  • ca. 60m² großer Dachgarten/Terrasse

Kurzübersicht-Ausstattung:

  • Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät
  • Vollholz Kassententüren
  • hochwertige Keramik Fliesen 80X80 in Badezimmer und WC
  • Deckenspots- und Wandbeleuchtung
  • großzügige Dusche 
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Villeroy&Boch, Laufen Keramik
  • Kellerabteil 

Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, für Familien oder als Anlagewohnung

Das Haus wurde 1990/1991 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Kinderwagen- und Fahrradraum, Müllraum sowie Kellerabteile und eine Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen, welche optional zu einem Preis € 12.000,- bis 17.000,- zu erwerben sind. 

LAGE

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Der Josef - Strauss- Park für schöne Momente im Grünen ist in unmittelbarer Nähe Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. SchreiberA-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 17.640,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771005
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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Weiterempfehlung

Freundlichkeit

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Netiquette

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