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sonnige 2 Zimmerwohnung in Gersthof - nähe Türkenschanzpark - Objektnr. 2967148

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Blick vom Wohnzimmer
  • Stiegenhaus
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Hausansicht
  • Bad
  • WC
  • Vorraum
  • Bischof-Faber-Platz
  • Plan.jpg
  • Lageplan.JPG
1180
Ort
€ 881,23
Gesamtkosten
75,56 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967148 // 24542
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche75,56 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 881,23
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 149,61
Monatliche Gesamtkosten:€ 881,23
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-08-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

sonnige 2 Zimmerwohnung in Gersthof - nähe Türkenschanzpark

Die helle 2 Zimmerwohnung ist im 3. Liftstock erstreckt sich über 75m² und bietet eine gute Raumaufteilung und viel Stauraum.

Viel Komfort bietet die Hauseigene Garage

Die Wohnung ist sonnig und hell und nach süd/westen ausgerichtet mit Blick auf den Bischof-Faber-Platz. Der beliebte Türkenschanzpark ist nur wenige Gehminuten. Sehr schön ist das Wohnzimmer mit der große Fensterfront.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Speis
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit WC
- WC

Ausstattung:
- im Wohnraum ist ein Laminatboden verlegt
- schöne Einbauküche mit allen Geräte
- neben der Küche ist eine Speis
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- sonniges Schlafzimmer
- schlicht verfliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- separate Toilette
- Abstellraum
- Garagenplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Blick auf den Bischof-Faber-Platz in Gersthof. Der beliebte Türkenschanzpark ist nur wenige Gehminunten entfernt. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Station Gersthof gegeben.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. BK und Heizkosten: € 881,23
Heizung: € 58,93 (Hauszentralheizung)
Garage: € 50,- (optional)
Kaution: € 2.500,-
Provision: 2 BMM zuzügl. Ust.
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beziehbar: ab sofort

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter  oder 0660/650 59 22.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <500m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.922,69 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967148

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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