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Sanierungsbedürftig mit Potential! - Objektnr. 2967137

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1200
Ort
56,24 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967137 // 1970
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1904
NäheHugo-Gottschlich-Park
HeizungGasheizung
Stock1
Liftja
Fläche56,24 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 169.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sanierungsbedürftig mit Potential!


Sanierungsbedürftig mit Potential

Diese renovierungsbedürftige 56,24m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock eines thermisch sanierten Altbaus mit Grünflächen und Parks in direkter Umgebung. Hier finden Sie Platz um Ihr gemütliches Zuhause zu gestalten. Eine Neueinteilung ist bei dieser Wohnung notwendig, mit etwas Fantasie kann hier schon bald Ihre neues Zuhause entstehen, falls Sie die Wohnung vermieten wollen: Hier fallen wir nicht in die vollanwendung des MRGs, die Mietzinsbildung ist hier frei!

Anleger Aufgepasst: Das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 kommt hier bei der Vermietung zur Anwendung!

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- geräumiges Wohnzimmer

- möblierte Küche

- Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und Waschbecken

Lage & Umfeld:

In wenigen Gehminuten liegt die Jägerstraße, wo alle notwendigen Nahversorger sowie kulinarische Angebote zu finden sind. Auch der Millennium Tower ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Volksschulen, und höhere bildende Schulen sind in einem Umkreis von 1,5 km zu finden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U6

Straßenbahnlinien 31, 33

Autobus 5A

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 90,30
 HWB Klasse: C

Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Christopher Rudolf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313771550
Handy Bearbeiter: +43676845343101
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967137

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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