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Hochwertig ausgestattete Dachwohnung in Bestlage! - Objektnr. 2964538

  • 1. DG - Wohnküche
  • 1. DG - Wohnküche
  • 1. DG - Küchenzeile
  • 1. DG - Terrasse
  • 1. DG - Extrazimmer
  • 1. DG - Schlafzimmer
  • 1. DG - Schlafzimmer
  • 1. DG - Terrassenblick
  • 1. DG - Badezimmer
  • 1. DG - WC
  • 2. DG - Ausblick
  • 2. DG - Galerie und Terrasse
  • 2. DG - Galerie
  • Treppe Eiche mit Edelstahlhandlauf
  • Hauseingang
  • 1. DG - Blick Wlassakstrasse
  • Garage
  • Wlassakstrasse
1130
Ort
91,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964538 // 1609/37947
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien, Hietzing
KategorieA
Baujahr2013
NäheWlassakstrasse
HeizungZentralheizung
Geschosse4
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche91,00 m²
Terrassen2 (56,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 650.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 430,58
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hochwertig ausgestattete Dachwohnung in Bestlage!

Beliebteste Aussichtslage - Wlassakstrasse: sehr gut erhaltene Dachwohnung mit großen Terrassen

In Bestlage von Ober St. Veit/ Hietzing (nur Zielverkehr in 30er Zone, absolut ruhig) gelangt diese sehr gut erhaltene, südseitig ausgerichtete Maisonette mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf.

Genießen Sie die Ruhe im obersten Stockwerk, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich - und viele Sonnenstunden auf den zwei großen Terrassen.

Das Raumangebot:

1. Dachgeschossebene:

+ Eingangsbereich
+ offene Wohnküche mit direkt vorgelagerter Terrasse (ca. 34 m²)
+ Schlafzimmer mit Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss)
+ weiteres Zimmer mit Terrassenzugang
+ Badezimmer mit Badewanne inkl. einer Duschwand
+ separates WC

2. Dachgeschossebene:

+ offene Galerie (ca. 17 m²)
+ 2. WC
+ Liftzufahrt direkt in die Wohnung
+ Terrasse mit ca. 22 m²

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, wie Erstbezug.

Hochwertige Ausstattung dem aktuellsten Stand der Technik entsprechend:

- Niedrigenergiehaus mit 3-fach Isolierverglasung
- Heiztechnologie mit Erdwärmepumpe (von Öl und Gas unabhängig, mit Tiefensonden) sowie Deckenkühlung mit nur einem Thermostat für beides
- ARTWEGER Bad und Duschkombination
- Aussenrolladen mit Fernbedienung

Heiz- und Kühlkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert, ebenso der Betriebskostenanteil des Stellplatzes.

Die gesamte Liegenschaft ist barrierefrei und somit bestens auch für älter werdende Junggebliebene geeignet! Der Lift fährt auch in die 2. Dachgeschoss-Ebene.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses wird zum Preis von 25.000 Euro mitverkauft.

Auch für Anleger bestens geeignet, Kaufpreis auf Anfrage.

Die Umgebung der Wlassakstrasse, eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens, bietet eine gute Infrastruktur: zwei Supermärkte inkl. einer Bäckerei sowie eine Apotheke sind in bequemer Gehdistanz von 4-5 Minuten. Die Bushaltestelle der 54A befindet sich ebenfalls in 5 Minuten Gehweite - mit Bus und U-Bahn erreicht man die City in ca. 35 Minuten.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich dazu auffordern. Sie erhalten hierfür einen link, sobald Ihre Anfrage bei uns eingelangt ist. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964538

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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