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Anlegerwohnung! Hochwertige 3 Zimmerdachwohnung PLUS Balkon! PROVISIONSFREI! - Objektnr. 2964522

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1100
Ort
96,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964522 // 3610/3356
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
NäheLeopoldsdorf
HeizungZentralheizung mit Solarenegie
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche96,00 m²
Balkon1 (15,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 307.403,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 208,12
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Anlegerwohnung! Hochwertige 3 Zimmerdachwohnung PLUS Balkon! PROVISIONSFREI!

"GELD ALLEIN MACHT NICHT GLÜCKLICH, ES GEHÖREN NOCH IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKE DAZU"-Danny Kaye

GREENSIDE APARTMENTS - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf, entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten.

Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne und ausgesprochen charmante und sonnige Dachwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, für Familien oder Paare perfekt geeignet!

Aufteilung :

- geräumiger Vorraum ca. 16m2

- großes Wohnzimmer mit Essbereich ca. 32m2 und Ausgang auf den Balkon ca. 15m2-sowie einen Wasseranschluß

-offene unmöblierte Küche im Wohnessbereich

- 2 hübsche Schlafzimmer ca.20m2 mit teilweise Ausgang zur Terrasse / Garten

- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und Feinsteinzeug

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- separates WC mit Handwaschbecken



Highlights der Wohnanlage:

- ERSTBEZUG

- 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern

- 54 bis 105 m2 Wohnfläche

- 2 bis 4 Zimmer

- durchdachte Grundrisse

- alle Wohneinheiten mit Freiflächen

- wunderschöner Echtholzböden

- hochwertige Bäder

- dezentes Feinsteinzeug in allen Nassräumen

- Fußbodenheizung

-große Abstellräume

- Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage

- hauseigene Tiefgarage

-"..nicht nur eine familienfreundliche Wohnung.."

Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt.

Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.

Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her.
Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Anette Mazanec, +43 664 44 888 79, anette.mazanec@hubner-immobilien.com

öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe:
Autobuslinien: 226, 227, 266
U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt)





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964522

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

80%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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