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Vorsorgewohnung! Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon! Provisionsfrei! - Objektnr. 2964518

  • Aussicht
  • Wohnraum
  • Balkon
  • Wohnraum
  • Balkon
  • Zimmer
  • Bad
  • Vorraum
  • Wohnanlage
  • Wohnanlage
  • Garageneinfahrt
  • Garage
1100
Ort
72,52 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964518 // 3610/3352
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
NäheLeopoldsdorf
HeizungZentralheizung mit Solarenegie
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche72,52 m²
Balkon1 (6,53 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 227.932,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 153,73
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Vorsorgewohnung! Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon! Provisionsfrei!

Greenside Apartments - Am Rande der Stadt, zwischen Rustenfeldgasse und Himbergerstraße, entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten.

Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage.
https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRGFB

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger Vorraum

- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

- offene Küche ( unmöbliert)

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- ein weiterer Stauraum mit ca. 6.35 m2

- WC mit Handwaschbecken


Highlights der Wohnanlage:

- ERSTBEZUG

- 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern

- 54 bis 105 m2 Wohnfläche

- 2 bis 4 Zimmer

- alle Wohneinheiten mit Freiflächen

- wunderschöner Parkettboden

- hochwertige Bäder

- Feinsteinzeug in allen Nassräumen

- Fußbodenheizung

- Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage

- hauseigene Tiefgarage

Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt.

Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.

Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her.


öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe:
Autobuslinien: 226, 227, 266
U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt)





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964518

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
82 %

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