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Top Vorsorgeobjekt! Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit großem Garten PLUS Terrasse! Provisionsfrei - Objektnr. 2964517

  • Blick in den Wohnraum
  • Vorraum
  • geräumiger Vorraum
  • Wohnraum
  • Küche Rendering
  • Bad
  • hübsches Wannenbad plus Fenster
  • WC
  • Garten von aussen
  • Vorgarten
  • Garageneinfahrt
  • Terrasse
  • Terrassenaussicht
  • Garage
  • Wohnanlage
1100
Ort
61,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964517 // 3610/3351
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
NäheLeopoldsdorf
HeizungZentralheizung mit Solarenegie
StockEG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche61,00 m²
Gartenfläche50,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 226.185,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 160,82
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Top Vorsorgeobjekt! Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit großem Garten PLUS Terrasse! Provisionsfrei

"EIN SCHÖNER PLATZ FÜRS LEBEN"

GREENSIDE APARTMENTS - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf, entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten.

Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne und sonnige Gartenwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, alle Zimmer mit Ausgang ins Freie und traumhaften Garten, für Familien perfekt geeignet!

Aufteilung :

- geräumiger Vorraum ca. 10m2

- großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küchenzeile unmöbliert ca. 32m2 und Ausgang zur Terrasse/ Garten

- hübsches Schlafzimmer ca.12m2 mit Ausgang in den Vorgarten

- sonniges Wohlfühlbad mit Wanne und Doppelwaschbecken und WC, sowie einem Fenster

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


Highlights der Wohnanlage:

- ERSTBEZUG

- 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern

- 54 bis 105 m2 Wohnfläche

- 2 bis 4 Zimmer

- durchdachte Grundrisse

- alle Wohneinheiten mit Freiflächen

- wunderschöner Echtholzböden

- hochwertige Bäder

- dezentes Feinsteinzeug in allen Nassräumen

- Fußbodenheizung

-große Abstellräume

- Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage

- hauseigene Tiefgarage


Um die 360-Grad-Tour zu starten, kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment €Videobesichtigung? in der Anlage.
https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRGDZ

Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt.

Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.

Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her.

Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Anette Mazanec, +43 664 44 888 79, anette.mazanec@hubner-immobilien.com

öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe:
Autobuslinien: 226, 227, 266
U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt)





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964517

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
83 %

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