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Bastiengasse 23: Unbefristete, sanierte Altbauwohnung (2-Zimmer)! - Objektnr. 2964505

  • Zimmer
  • Zimmer-Ansicht2
  • Wohnküche
  • Küche
  • Hausansicht
  • Badezimmer
  • Badezimmer-Dusche
  • Badezimmermöbel
  • WC
  • Vorraum
  • Vorraum2
  • Hauseingang
  • Grundrissplan
  • Grundrissplan
1180
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964505 // 8889
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche74,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 899,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 157,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 980,72 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111.2
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Bastiengasse 23: Unbefristete, sanierte Altbauwohnung (2-Zimmer)!

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Herzlichen Dank!

Hinweis vorab: Da die Wohnung noch vermietet ist, müssen die Besichtigungstermine mit der aktuellen Mieterin abgestimmt werden, sind aber problemlos möglich.


Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese im Jahr 2015 generalsanierte Altbauwohnung in toller Gersthofer-Lage. Das gesamte Haus ist in einem einzigartigen Zustand und rundet das großartige Angebot perfekt ab. 

Die durchgeführte Sanierung umfasste folgende Arbeiten: alle Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Therme, Echtholzparkettboden Eiche bzw. Fliesen, neue DAN-Einbauküche inkl. aller Geräte, neue Actual-Kunststofffenster.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 74m² und besteht aus 2 Zimmern (Wohnküche und Schlafzimmer), einem großen Vorraum, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem großen Badezimmer mit Dusche UND Badewanne sowie Badezimmermöbel. Das Badezimmer kann vom Vorraum und vom Schlafzimmer begangen werden. Die Fenster sind auf die Bastiengasse ausgerichtet, jedoch auf Grund der Hanglage trotz Parterre nicht einsichtig. Der Vorraum bietet auf rd. 12m² genug Platz um eine Garderobe und Stauraum unter zu bringen. 

Der Garten steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung (jedoch keine Grillpartys bzw. Events). Ein Kellerabteil (so wie man es aus dem Altbau kennt) wurde aufgefrischt und wird mitvermietet.

Die Wohnung bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche (DAN-Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube)
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit großem Fenster, mit Badewanne UND Dusche, Waschtisch inkl. Unterverbau, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken

Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer). Strom und Gas nach persönlichem Verbrauch

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Energieausweis: vorhanden
Heizwärmebedarf: 111,21 kWh/m²a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <750m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 980,72 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Sulek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312262720
Handy Bearbeiter: +436601991988
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964505

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