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Familienfreundlich & modern: 3 Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon im Q11! - Objektnr. 2964504

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1110
Ort
€ 1.098,35
Gesamtkosten
79,81 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964504 // 8890
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse5
Mietdauer10
Fläche79,81 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.295,05
Brutto-Miete:€ 1.098,35
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 140,47
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.098,35
Provision: 2.396,40 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-02-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.22
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Familienfreundlich & modern: 3 Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon im Q11!

Werte InteressentInnen! 

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung im 3. OG in Stiege 5!


 

Wohnung:

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie. Über das Vorzimmer mit praktischer Schranknische erreichen Sie einerseits die beiden ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer, andererseits gelangen Sie durch den Durchgang, vorbei am Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie am separaten WC mit Handwaschbecken, in den offen gestalteten ca. 27m2 großen Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer den Ausgang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof, der besonders nachmittags/abends zum sonnen oder verweilen einlädt. Die Wohnung ist insgesamt als hell und ruhig zu beschreiben.

 

Liegenschaft - QUARTIER 11:

Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.

 

Ausstattung:

  • Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme
  • Außenjalousien

 

Lage und Infrastruktur:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.

 

Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben:

  • Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt

 

Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.

 

Sonstiges:

Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz
Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen
Waschsalon
Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat)
KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)

 

Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter:

Mietwohnung Quartier 11.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 355 85 23, gerne auch am Wochenende!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <250m
Post <750m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.396,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Q11 Quartier 11
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312262720
Handy Bearbeiter: +436763558523
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964504

Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
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