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PRIMA ECKGARTEN - 4 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 WCs. INKLUSIVE RAFFSTORES und KÜHLUNG. Provisionsfrei für den Käufer. - Objektnr. 2964467

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2512
Ort
150,26 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964467 // 10493
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2512 Tribuswinkel
Baujahr2019
Geschosse3
Fläche150,26 m²
Grundfläche406,00 m²
Terrassen2 (62,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-04-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.45
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PRIMA ECKGARTEN - 4 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 WCs. INKLUSIVE RAFFSTORES und KÜHLUNG. Provisionsfrei für den Käufer.

ÜBERGABE IN 07/2019! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

DIESES HAUS ERFÜLLT WOHNWÜNSCHE!
- GROSSARTIGER ECKGARTEN (auf 3 Seiten begehbar): große Südterrasse, hochwertige Zaunanlage mit Aluminiumlamellen.
- FANTASTISCHE AUSSTATTUNG: Wienerberger Ziegel, Kühlung, Beschattung, bodenebene Dusche, Vorbereitung Whirlpool,...
- GUT DURCHDACHTER GRUNDRISS: geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer mit Schrankräumen, Waschraum, 2 Badezimmer, 3 Toiletten.


INKLUSIVE DACHTERRASSE UND 2 PKW-ABSTELLPLÄTZEN IM EIGENTUM.

- LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
260 LITER WARMWASSERSPEICHER

- FUSSBODENHEIZUNG
- KST-ALU-FENSTER
- 2 HOCHWERTIGE HEBE-SCHIEBETÜREN
- LEERVERROHRUNG PHOTOVOLTAIKANLAGE
- LEERVERROHRUNG KFZ-ABSTELLPLATZ (1 Stück pro Haus, für spätere Installation Ladestation
Elektroauto)
- BODENGLEICHE VORBEREITUNG DER DUSCHEN


In netter Einfamilienhauslage nahe dem Autobahnknoten "Baden" wurden auf einer ca. 1000m² großen Parzelle 3 hochwertige Reihenhäuser errichtet. Jedes Haus verfügt über Dachstudio mit Dachterrasse, Loggia und südseitigen Gartenanteil. Das verfügbare Haus ist sehr geräumig und bietet auf 150m² Wohnfläche 4 Zimmer.
2 PKW-Abstellplätze sind im Preis inkludiert.

Auf der allgemeinen Fläche wird ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum errichtet.

ECKATEN ECKREIHENHAUS TOP 3
- ca. 406m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 201Gartenfläche inklusive Terrasse
- 150m² Wohnfläche
- 25m² Terrasse

- 7m² Loggia
- 4m² Balkon
- 24m² Dachterrasse

ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR
- 500 Meter: Haltestelle "Tribuswinkel", Buslinie 463
von dort erreichen Sie binnen ca. 6 Fahrminuten die Badner Bahn in Baden
- 2500 Meter: Badner Bahn Tribuswinkel-Josefsthal


EINKAUFEN 
- 1600 Meter: Billa
- 1800 Meter: Interspar, Drogeriemarkt, Müller


SONSTIGES
- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Burger King
- 650 Meter/ca. 8 Gehminuten: Mc Donalds

- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Tankstelle


Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Das Haus kann im Juli 2019 übergeben werden.
ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN SIND SIE HERZLICH EINGELADEN!

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <1.900m
Klinik <4.100m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <1.450m
Kindergarten <1.375m
Höhere Schule <8.950m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <2.550m
Polizei <625m
Geldautomat <5.725m

Verkehr
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <475m
Straßenbahn / Bus <2.050m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964467

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