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NEUER PREIS! PROVISIONSFREI! 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT WINTERGARTEN NÄHE HÜTTELDORF! - Objektnr. 2964449

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1140
Ort
101,22 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964449 // 4696
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1981
Stock2
Fläche101,22 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 299.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-04-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55.23
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEUER PREIS! PROVISIONSFREI! 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT WINTERGARTEN NÄHE HÜTTELDORF!

PROVISIONSFREI! SÜDSEITIGE FAMILIENWOHNUNG NÄHE HÜTTELDORF!
HELLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND ZWEI BÄDERN!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Kefergasse 19-21/Stiege 1 in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Blick auf die Linzer Straße sowie in den ruhigen Innenhof. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Elektrosteigleitungen sowie die Gegensprechanlage wurde 2018 erneuert. Für 2019 ist eine umfassende Sanierung der Fenster und Fassade geplant. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail!

Raumaufteilung:

// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. verglaster Loggia/Wintergarten (Südausrichtung)
// Küche inkl. EWE Einbauküche und Siemes Geräte
// 3 Schlafzimmer (Innenhofblick)
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Badezimmer mit Dusche
// Toilette

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden.

Garage (OPTIONAL)
Ein Garagenstellplatz ist optional verfügbar KP € 20.000,- (BK € 41,20 inkl. 20% USt und Rücklage)

Keller
Ein Kellerabteil wird mitverkauft.

Heizung 
Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Sanierung 2019/2020
Fenstertausch (3-Fach Isolierverglasung, Kunstsoff/Alu), Neuanstrich Verblechung Dach, Fassadensanierung, Anstrich Eingangsbereich/Portale/Stiegenhaus, Außenjalousie (auf Wunsch und eigene Kosten möglich)

Die Kostenschätzung beläuft sich derzeit auf ca. EUR 240,00/m² (Stand 04/2018) und wird von jedem Eigentümer mittels Einmalzahlung getragen.


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <1.025m
Universität <1.625m
Höhere Schule <4.850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Bank <200m
Post <200m
Polizei <750m
Geldautomat <4.425m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <150m
U-Bahn <1.100m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision:


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KONTAKT
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Magdalena Mayerhofer

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2013
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