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PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 5,5 ZIMMER WOHNUNG BEIM STADTPARK! - Objektnr. 2964448

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1030
Ort
127,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964448 // 4697
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1977
Stock3
Fläche127,00 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 569.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97.72
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 5,5 ZIMMER WOHNUNG BEIM STADTPARK!

PROVISIONSFREI! WOHNEN BEIM STADTPARK! 
UNSANIERTE 5,5 ZIMMER FAMILIENWOHNUNG!

Das Objekt befindet sich in Wien 03., Reisnerstraße 22 in einer 1977 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift) mit Blick auf die Reisnerstraße sowie in den ruhigen Innenhof.

Das Dach wurde 1997 saniert. Für das Jahr 2019 wird ist eine umfassende Sanierung der Fassade sowie der Fenster geplant. Für den neuen Eigentümer entstehen hier keine zusätzlichen Kosten. Die Wohnung selbst wird unsaniert verkauft.

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat!

Raumaufteilung: 
// Vorzimmer 
// Wohnzimmer
// Küche 
// Kabinett
// 3 Schlafzimmer 
// Wirtschaftsraum
// Abstellraum 
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette mit Waschbecken.

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)
Der Kauf des Kfz-Abstellplatz (Garage) ist verpflichtet (Kaufpreis € 35.000,-, monatliche Kosten € 35,89).

Heizung & Warmwasser
Heizung und Warmwasser mittels Elektro. Fernwärmeanschluss möglich.

Keller 
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Allgemeine Teile 
Das Objekt verfügt über eine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. 
Ein Lift ist vorhanden.

 

 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <350m
Krankenhaus <525m
Klinik <600m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <225m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <325m
Polizei <375m
Post <150m
Geldautomat <600m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <325m
U-Bahn <400m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision:


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KONTAKT
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Magdalena Mayerhofer

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Qualitätsmakler
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2013
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