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Design-Apartment, 3-Zimmer nahe Belvederegarten - Objektnr. 2964326

  • Grundriss_neu.JPG
  • Lageplan
  • Lageplan
1030
Ort
77,84 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964326 // 2759
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1960
Stock1
Fläche77,84 m²
Zimmer3.0
WC1
Kaufpreis:€ 328.000,00
Provision: 11.808,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 76.86
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Design-Apartment, 3-Zimmer nahe Belvederegarten

Lage und Umfeld
Zum Verkauf gelangt ein modern und geschmackvoll ausgestattetes Design-Apartment im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt im beliebten Wohnviertel an der Fasangasse und in unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Hofer, dm, Bäcker)  sowie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen (z.B. privater Kindergarten und Gymnasium Sacré Coeur) stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Straßenbahnlinien 71 und O. Damit erreichen Sie in wenigen Minuten den neuen Hauptbahnhof und die U-Bahn-Linie U1. In etwa 350 m Entfernung liegt die Station Rennweg der Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7. Mit diesen Linien gelangen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit nach Wien Mitte mit dem Anschluss zum Flughafenzug CAT und der U3 sowie U4. Auch das beliebte Einkaufszentrum "The Mall" ist hier situiert. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 20 Minuten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Grüngebieten des Belvedere- und Schweizergartens. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit der Inneren Stadt, des Hauptbahnhofs und von Wien-Mitte ausgezeichnet.

Objekt und Ausstattung
Das außergewöhnliche 3-Zimmer Design-Apartement besticht durch sein stimmiges Farbkonzept und die hochwertigen Oberflächen sowie die ausgewählten, avantgardistischen Designelemente. Schöner, weißer Eichenparkettboden und außgewöhnliche, marokkanische Zementfliesen in den Sanitärräumen sorgen für angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde nach Maß eingebaut, die Toilette kommt von Villeroy&Boch. Die Lampen in der Wohnung stammen von Faro Barcelona, das handgefertigte und preisgekrönte Mobiliar von Radis Tallinn. Die Küche in Buche bietet Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Raumaufteilung
Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, erreichen Sie als erstes das separate WC und das Badezimmer. Anschließenden gelangen Sie zu den beiden hofseitigen Schlafzimmern (ca. 11,4m² und 7,5m²) und zur Küche. Von der Küche aus betreten Sie sowohl den Abstellraum und das großzügige, etwa 25,96 m² große Wohnzimmer.

Resümee
Außergewöhnlich. Schick. Extravagant. 

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) jederzeit zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 11.808,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Funk Immobilien GmbH
Walter Mitterstöger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153346441
Handy Bearbeiter: +4366488739935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964326

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Qualitätsmakler:
2012, 2017
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