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++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in ruhiger Lage! optimaler Grundriss!! - Objektnr. 2964316

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1150
Ort
72,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964316 // 19728
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Fläche72,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 298.900,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in ruhiger Lage! optimaler Grundriss!!

Zur Verkauf gelangt diese sehr ruhige, ca. 72 m² große, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese nette generalsanierte ca. 72 m² Altbauwohnung bietet 3 Zimmer: einen kleinen Vorraum, eine halboffene Küche, zwei Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein davon getrenntes WC.

Bei den ersten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits verkauften Wohnung dieses Hauses, danach folgen die aktuellen Fotos der Baustelle. Das kaufgegenständliche Objekt befindet sich gerade in der Endphase der Sanierung und kann bereits jederzeit besichtigt werden.

in dem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf:

ebenfalls Hochparterre: ca. 76m² + ca. 20m² Terrasse, 3-Zimmer, Kaufpreis: 349.000€

Raumaufteilung: Hochparterre

optimaler Grundriss, 3 Zimmer auf 72m² und das im Altbau!

  • Vorraum 
  • Halboffene Küche 
  • 2 separat begehbare Zimmer
  • Ein Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss 
  • Getrennte Toilette mit Handwaschbecken 

(siehe Plan)

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade hochwertig generalsaniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster und Türen und Sanitäranlagen wurden komplett erneuert und eine Sicherheitseingangstüre eingebaut) wird, handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Es ist alles neu und in bestem Zustand.

Fertigstellung:

Die schlüsselfertige (ohne Küche) Übergabe kann in Kürze erfolgen!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus. Das Haus ist ruhig und dennoch gut angebunden gelegen.

Lage:

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Tauntenhayngasse, 1150 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.

Nur 50 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 12A (Miniciostraße), sowie die Buslinie 10A (Auf der Schmelz) und in nur 300m (3 Gehminuten) die U3 (Hütteldorferstraße). Damit ist eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstandt binnen wenigen Minuten gewährleistet.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Universität Wien Institut der Sportwissenschaften ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt!

Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der H.c. Artmann-Park sind zu Fuß nur 3 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinien 10A, 12A, sowie die U3 Hütteldorferstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.000.-. 

BK € 2,11/m² zzgl Ust

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964316

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2018

84%

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