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++NEU++ 4-Zimmer Stil-Altbauwohnung in absoluter Bestlage! - Objektnr. 2964309

1040
Ort
€ 2.993,87
Gesamtkosten
187,80 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964309 // 19736
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock5
Mietdauer5
Fläche187,80 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 2.993,87
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 330,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.993,87
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ 4-Zimmer Stil-Altbauwohnung in absoluter Bestlage!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, ca. 188m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage***

Raumaufteilung:

 ca. 188m²

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Küche (hofseitig)
  • begehbarer Schrankraum
  • Schlafzimmer (hofseitig)
  • Abstellraum (hofseitig)
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer

(Plan in Ausarbeitung)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber teilweise guten Zustand. Das Objekt ist derzeit noch vermietet und ist ab dem 01.08.2019 verfügbar.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines wunderschönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar.

Lage: 

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Paniglgasse, 1040 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als ausgezeichnet angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen sind.

Nur 200 m (2 Gehminuten) entfernt liegt der Karlsplatz und bietet mit Straßenbahnverbindungen (1, 2, 62, 72, D, WLB,…), sowie zahlreichen Buslinien und U-bahnlinien (U1, U2, U4) eine perfekte Anbindung durch ganz Wien.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind zu Fuß, sowie auch mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln aller bestens angebunden. Die Technische Universität ist binnen einer Minute erreichbar.

Das Objekt befindet sich einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Bezirks. Der Resselpark ist zu Fuß nur 1 Minute entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die perfekte öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über sehr viele Buslinien, sowie die Straßenbahnen 1, 2, 62, 72, D, WLB, etc.  und die U-bahnstationen U1, U2 und U4 ausgezeichnet öffentlich angebunden.

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl Betriebskosten und Ust beträgt EURO 2.994,41.-

Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision 2 MM + 20 % Ust

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und ist ab dem 1.7.2019 verfügbar.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Bitte achten Sie darauf, dass sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht auch bei einem anderen Maklerunternehmen anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964309

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler

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2015, 2018

84%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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