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HOCHWERTIG UND GESCHMACKVOLL - Erstbezug im Stuwerviertel - Objektnr. 2964304

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1020
Ort
75,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964304 // 34406
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1964
Stock2
Fläche75,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 327.900,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (11808,00 Euro)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 156
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

HOCHWERTIG UND GESCHMACKVOLL - Erstbezug im Stuwerviertel

Im 2. Liftstock eines Neubaues aus den 60er Jahren wird eine topsanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten. 

Unweit der Venediger Au mit bester Infrastruktur sowie umfassender öffentlicher Anbindung an die U-Bahn ( 3 min bis U1 Vorgartenstrasse ), Schnellbahn und verschiedene Radwege und Straßen in die City sowie in das erholsame Umfeld (5 Gehminuten bis zur Donau).

Man betritt diese Immobilie und befindet sich in einem sehr geräumigen Vorraum mit zentralem Zugang zu allen weiteren Zimmern. Ein offener Abstellraum, bzw. Nische, dient idealerweise der abzulegenden Garderobe. Das Badezimmer mit Wellness-Dusche und das WC mit Waschbecken und dem Waschmaschinen-Anschluss sind genauso wie der Vorraum mit sehr eleganten Fliesen Boden ausgelegt. 

Die Wohnräume, 2 Schlafzimmer in Hofruhelage, sowie der Wohnsalon mit offenem Küchenbereich, sind überaus hell und sonnig und verfügen über einen Parkettboden. 

Die Gasetagenheizung sowie sämtlich Zu-und Ableitungen dieser Wohneinheit sind erneuert. 

Mit viel Liebe zum Detail und einem perfektionistischen  Anspruch was professionelle Ausführung anbelangt hat der Eigentümer eine 3-Zimmer -Wohnoase geschaffen, die Sie in ihrer Atmosphäre einfangen wird. 

 

Kaufpreis: 327900,00 Euro

BK brutto: 232,68 Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (11808,00 Euro)

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 11.804,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964304

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
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Besonders freundlich

Netiquette

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