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"Appartement in Badener Bestlage" - Objektnr. 2964204

  • ETW 2500 Baden
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2500
Ort
190,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964204 // 2059/3405
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
NäheBaden Zentrum
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse3
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche190,00 m²
Terrassen1 (53,00 m²)
Balkon2 (10,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 895.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"Appartement in Badener Bestlage"

"Einzigartiges Appartement in historischer Villa"

Die Kurstadt Baden bietet alles was man von einer historischen aber gleichzeitig modernen Stadt erwartet. Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freizeitangebot, tolle Infrastruktur, eine Vielzahl verschiedener Schulen ein breites Kulturangebot und - wer möchte - das Casino.

In dieser beliebten Stadt dürfen wir Ihnen eine der wohl schönsten Wohnungen Badens anbieten. Sie befindet sich im Dachgeschoß einer im Jahr 1873 von Franz Sacher, dem Erfinder der Sachertorte, erbauten Villa nahe dem Grand Hotel Sauerhof.

Das Ensemble besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden, aber mit wenig Aufwand auch wieder getrennt werden könnten. Die größere Wohnung besteht aus Vorzimmer, Abstellraum, Bad, WC, 2 großen Schlafzimmern und dem mit 46 m² sehr komfortablen Wohnzimmer mit offener Küche. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die mit 53 m² äußerst großzügig bemessene Terrasse mit Ausblick auf den Mitterberg, das Helenental und die Burg Rauhenstein. Hier werden Sie gerne Ihre Freizeit genießen oder Feste mit Ihrer Familie und/oder Freunden feiern.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die kleinere Wohnung die aus Wohnzimmer, Schlafzimmer (dient derzeit als begehbare Garderobe), Küche, Bad WC, Abstellraum und einem Balkon besteht. Wie erwähnt könnten die beiden Wohnungen durch geringen Aufwand mit Trockenbau oder durch den Einbau einer Türe wieder getrennt werden. Dies wäre von großem Vorteil, falls der Bedarf für eigene Kinder oder auch Pflegepersonal gegeben wäre.

Infrastruktur:

Die perfekte Infrastruktur der Umgebung wird auch jene begeistern die nicht gerne Auto fahren.
Fast alles ist fußläufig erreichbar, so z.B. die Badener Bahn, die Sie vom Badener Josefs Platz in die Wiener Innenstadt bringt.

Supermarkt 500 m, Kindergarten 300 m, Volksschule 800 m, Neue Mittelschule 400 m, Bushaltestelle 200 m, Bahnhof Baden 1,3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 200 m, zahlreiche Fachärzte in Baden in angenehmer Reichweite, Stadttheater Baden 800 m, Römertherme 500 m und ein umfassendes Angebot ein Freizeitmöglichkeiten in Baden und Umgebung.

Erwähnenswert ist auch der bedeutende Weinbau in Baden und den angrenzenden Orten. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Preis. € 895.000,--
Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Wohnung bei einen persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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RE/MAX Wien-Donaustadt
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312644184
Telefon Bearbeiter: +4312644184
Handy Bearbeiter: +436641188858
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964204

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Netiquette

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