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NEUBAUPROJEKT "BIB45"- 2 Zimmer DG-Wohnung mit ca. 19 m² Terrasse - Objektnr. 2964133

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1220
Ort
€ 675,00
Gesamtkosten
35,40 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964133 // 141/26264
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Liftja
KellerJa
Fläche35,40 m²
Balkon1 (20,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 70,43
Monatliche Gesamtkosten:€ 675,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Eine Besichtigung derf Baustelle ist bereits möglich. Gerne schicken wir Ihnen eine deatilierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu.Provision: 2 BMM
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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BAR

FITNESS

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BAR

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BESCHREIBUNG

NEUBAUPROJEKT "BIB45"- 2 Zimmer DG-Wohnung mit ca. 19 m² Terrasse

Am Biberhaufenweg 45 entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 20 Mietwohnungen zwischen 35 und 69 m2. Dazu gehören 10 Stellplätze die am Vorplatz des Objektes situiert sind. Die modern ausgestatteten Wohnungen sind auf Singles, junge Paare und Kleinfamilien zugeschnitten. Die Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind in durchdachten und effizienten Grundrissen angelegt. Offene Raumkonzepte lassen viel Licht herein, man wohnt in freundlicher, heller Atmosphäre. Noch mehr Sonne bekommt man in den Eigengärten, auf den Terrassen oder Balkon.

In nur 3 Gehminuten und 200 Meter entfernt findet man den Busbahnhof Plattensteinergasse, wo die Buslinie 93A verkehrt, die auch die U-Bahn-Stationen Kagran und Aspernstraße anfährt. Ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich ein allseits bekannter Supermarkt, welcher die Chance ermöglicht den täglichen Einkauf zu erledigen. Weiters findet man nur wenige Gehminuten entfernt den örtlichen Friedhof, sowie das Bundesreal- u. Bundesgymnasium AHS Heustadelgasse und die beiden Sportplätze der ortsansäßigen Tennis- und Fußballvereine. Weitere Einkaufs oder Alltags-Möglichkeiten sind einfach mit dem Auto, Bus oder U-Bahn zu erreichen.

Das Objekt ist in einer Stahlbeton-Massivbauweise ausgeführt samt Flachdachaufsatz. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gas in Kombination mit einer Solaranlage.
Alle Einheiten verfügen über einen separaten Parteienkeller im Kellergeschoss.

Bau und Ausstattungsbeschreibung
Das urbane Lebensgefühl ist in eine grüne Idylle gebettet. Dafür sorgen die Grünflächen und die ökologisch begrünten Wände an der Ost- und Westseite des Wohnhauses. Für die Kleinen unter uns wartet ein Spielplatz in der Anlage.

Ausstattung:
Sonnenschutz: Im Ergeschoss werden die Wohnungen mit Rolläden ausgestatt, ab dem 1. Stock werden die Wohnungen mit einem textilen Sonnenschutz ausgestattet. (außenliegend, elektronisch)

Bodenbeläge: Im Vorraum, Wohn-Essbereich/Küche und Schlafzimemr wird ein Fertigparkett (Eiche) verlegt. Die Bäder/WC werden mit Feinsteinzug ausgestattet.

Heizung: Das Objekt wird mit Gas (Gasbrennwertgerät und Pufferspeicher im Keller) versorgt, sowohl für die Heizung, als auch für die Warmwasserversorgung.
Weiters wird eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung am Dach errichtet. Die Raumheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. In den Bädern befindet sich ein Handtuchheizkörper.

Küchen: In jeder Wohnung wird eine Einbauküche mit weißen Fronten, grauer Arbeitsplatte laut Planung hergestellt. Geräte: Einbaugeschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube Umluft, Elektro-Einbauherd, Einbaumikrowelle, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Einbauspüle mit Einhebelmischer in Chrom.

Freiflächen: Die Gärten werden begrünt. Die Einfriedungen und Abtrennungen von Privatgärten werden mit Maschendrahtzaun hergestellt. Die Terrassen/Balkone/Loggien werden mit Betonplatten (grau) ausgestattet.

Ein Stellplatz kann zusätzlich auf der Anlage angemietet werden.

Weitere Informationen:

Kaution: 3 Bruttomonatmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Eine Besichtigung derf Baustelle ist bereits möglich.
Gerne schicken wir Ihnen eine deatilierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu.Provision: 2 BMM


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Timo KOHLWEISS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749683
Handy Bearbeiter: +4367683434683
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964133

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