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MÖBLIERTE, MODERNE TERRASSENWOHNUNG - Objektnr. 2964079

  • Terrasse
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • zweites Schlafzimmer (dzt. Kinderzimmer)
  • zweites Schlafzimmer (dzt. Kinderzimmer)
  • Loggia
  • Bad
  • Bad
  • WC
  • Grundriss
  • Lage
1030
Ort
€ 1.567,64
Gesamtkosten
85,72 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2964079 // 11554
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2009
Stock1
Mietdauer5
Fläche85,72 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.567,64
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 123,15
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.567,64
Provision: 2 BMM + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

MÖBLIERTE, MODERNE TERRASSENWOHNUNG

Komplett möblierte Neubauwohnung, mit Loggia,
mit Terrasse und mit Tiefgaragenplatz

Beschreibung und Ausstattung
Diese gut eingeteilte, großzügige, moderne Wohnung ist in einem schönen Neubau aus 2009 in bester ruhiger Wohnlage situiert.

Alle Räume sind zentral begehbar, lediglich die Kochnische öffnet sich aus dem Wohnraum mit einer schönen, offenen Küche.
Die zwei Schlafzimmer sind hofseitig orientiert, das Wohnzimmer mit der Loggia ist strassenseitig.

Die hofseitige Terrasse schaut zum begrünten Innenhof und ist aus dem Schlafzimmer betretbar.
Das zweite Schlafzimmer ist dzt als Kinderzimmer eingerichtet ( es kann auch leer übergeben werden)
und verfügt über "französische Fenster". ( das ist eine Balkontüre ohne Balkon.)

Die Wohnung verfügt über eine neue, gut ausgestattete AEG Küche.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Änderungen sind denkbar. (Kinder- oder 2. Schlaf-. oder Arbeitszimmer)
Die Fußböden sind Parkettböden und Fliesen im Sanitärbereich.

Die Heizung und die Warmasserversorgung ist durch Fernheizung gewährleistet.
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.
Aufgrund der optimalen Isolierung sind die Heizkosten minimal.... (33 kWh/m²a ...Kat B) !!

Ein Tiefgaragenplatz gehört auf Wunsch zur Wohnung.
Ohne Garagenplatz reduziert sich die Miete um € 70.
(Der Platz ist ein oberer Kippgaragenplatz mit Größenbeschränkung:
h: 1,5 m,  b: 1,9m,  lg: 5,0.m  max Gew 2 t  )
Ein trockener Kellerabteil steht zur Verfügung.
Eine Fahrradabstellraum auch.

Raumeinteilung (siehe Planskizze)
-  Vorzimmer
-  Wohnzimmer mit Loggia ........ ... (Loggia 5,2m²)
-  Kochnische im Wohnzimmer.. . (nicht zentr beg)
   mit vollausgestatteter AEG Küche
-  Schlafzimmer 
   hofseitig mit Terrassenzugang.. (Terrasse 9,6m²)
-  Kinderzimmer (oder 2. Schlafzimmer) 
   mit "französischem Balkon"
-  Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
-  WC separat
-  Abstellraum ( mit Waschmaschine)

Preis
Gesamtmiete: rd. € 1.567
Kaution 5.000    Provision: 2 BMM + 20% USt

Falls der Tiefgaragenplatz nicht benötigt wird, reduziert sich die Gesamtmiete um € 70.
Für einen Wagen, der größer als die vorgegebenen Maße sind,
ist ein naher Garagenplatz in der Sechskrügelgasse ums Eck günstig anmietbar.

Lage
Ruhige, beschauliche Bestlage im Rochusviertel, 3 Minuten zum Rochusmarkt

3 Minuten zur U3 Station Rochusgasse. Die Stationen der Buslinien 4A, 74A und der Straßenbahnlinie 0 sind in fußläufiger Entfernung.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16
und unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten abzügl. USt zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Krankenhaus <500m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <325m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <125m
Polizei <625m
Post <125m
Geldautomat <125m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <200m
U-Bahn <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Elemér Szüts
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641188816
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2964079

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