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Goldegg Gardens: 56m² Neubau + 8,6m² Balkon - 1040 Wien - Objektnr. 2963946

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1040
Ort
€ 1.095,01
Gesamtkosten
55,88 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963946 // 24539
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr2016
Stock2
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche55,88 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.860,00
Brutto-Miete:€ 1.095,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 101,42
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.095,01
Provision: 2MM (€ 1.963,33 zuzügl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.48
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Goldegg Gardens: 56m² Neubau + 8,6m² Balkon - 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 56m² Neubau mit Designerküche und Balkon!

Die angebotene Wohnung Top 3.05 befindet sich im 2. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse.

Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus:

- 1 großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- WC
- Vorraum
- 8,6m² Balkon mit Loggia

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum
zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.: 
- Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung)
- Bodenkühlung
- Poggenpohl Einbauküche mit Geräten 
- hochwertige Weitzer-Echtholzparketten
- geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen
- außenliegende Jalousien
- Sicherheitseingangstüren WK III
- erhöhte Trittschalldämmung
- Video-Sprechanlage

Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.       

Lage & Infrastruktur:
Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.  

Bitte beachten Sie auch die weiteren Neubauwohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche!
 
Die Wohnung wird ab 01.07.2019 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.095,-
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution: € 4.930,-
Provision: 2MM (€ 1.963,33 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Cathrin Markiewicz 0676 629 40 50 der c.markiewicz@wohnkonzept.co.at 
 

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.356,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963946

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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