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Schmuckes Einfamilienhaus mit Flair und Potential! 700m² Grund, ca. 130m² Wfl. - weiter ausbaufähig! - Objektnr. 2963884

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2540
Ort
130,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963884 // 3333701
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2540 Bad Vöslau-Großau
Baujahr1965
HeizungZentralheizung
BodenbelagParkett
KellerJa
Fläche130,00 m²
Grundfläche700,00 m²
Zimmer5
Bad1
Kaufpreis:€ 376.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 86,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Schmuckes Einfamilienhaus mit Flair und Potential! 700m² Grund, ca. 130m² Wfl. - weiter ausbaufähig!

Lage:

Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Großau, ca. 7 Autominuten vom Kurzentrum Bad Vöslau entfernt, in einer ruhigen und liebevollen Heurigen-Gegend. Großau ist umgeben von Feldern und dem naheliegendem Schlösswald.

Hier kann man unzählige Wander- und Radfahrwege genießen und mit zahlreichen Weinbaubetrieben und allein 5 Heurigen umliegend, kommt auch der kulinarische Genuss und die Gemütlichkeit nicht zu kurz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 556, welche die öffentliche und direkte Verbindung ins Zentrum von Bad Vöslau darstellt.

Mit dem Auto gelangt man in ca. 30-35 min. nach Wien. Und zum Flughafen benötigt man nicht mehr als 40 min.

Die Liegenschaft:

Auf dem ca. 700m² großen Grundstück befindet sich das schöne Einfamilienhaus und zusätzlich ein kleines, sanierungsbedürftiges (aber bewohnbares) Wohngebäude, sowie ca. 70m² gemauerte Nebengebäude, die entweder als Lager, Werkstätte, oder Hobbyräume genutzt werden können.

Und auch ein großer, alter gemauerter Weinkeller gehört zur Liegenschaft.

Das Haus ist als Einfamilienhaus konzipiert und wurde 1965 in Ziegelbauweise erstellt und ist 3/4 unterkellert. Gesamt verfügt es über 3 vollwertige Zimmer und 3 Kabinetten. Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Abstellraum, sowie ein WC. Das Dachgeschoss ist durchaus erweiterbar und ermöglicht z.B. den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers und Gestaltung eines weiteren Kabinetts/Kinderzimmers.

Die Wohnebene gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, einem Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer /Kinderzimmer (Kabinetten, die auch zusammengelegt werden können), der getrennten Küche, einem Badezimmer mit Wannenbad und einem Gäste WC.
Mitte der 90er wurden diverse Sanierungen durchgeführt. Wie z.b. das Dach erneuert, die Fenster getauscht. In weiterer Folge wurde auch die Heizung und die Therme erneuert.

Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, ist teilweise möbliert und wäre ab Mai/Juni beziehbar.

Eine direkt neben dem Haus liegende geräumige Garage bietet ausreichend Platz für 1 PKW, sowie zusätzlichem Stauraum.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herrn G. Preiss unter 0699/110 90 205 an.





Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.


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KONTAKT
Stubenvoll Immobilien GmbH
Günter-Preiss
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911090205
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963884

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