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Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage - Objektnr. 2963871

  • Hausansicht_Garage
  • Gartenansicht
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bibliothek_EG
  • Diele
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Arbeitszimmer OG
  • Terrasse
1140
Ort
223,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963871 // 10/10726
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1967
NäheAm Wolfersberg
HeizungZentralheizung mit Öl
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche223,00 m²
Grundfläche911,00 m²
Terrassen1 (55,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 950.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AM WOLFERSBERG IN GRÜN-RUHELAGE

Der Wolfersberg ist eine beliebte Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Villen nahe dem Wienerwald.
Das Haus wurde 1967 vom Architekten Georg Lippert als Familiendomizil errichtet und verfügt über einen schönen, gepflegten Eckgarten mit Altbaumbestand.
Das Haus wurde in Ziegelbauweise erbaut, ist bestens gepflegt und in gutem Zustand erhalten.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:
Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, von der hellen Diele gelangt man auf der einen Seite zur Küche mit Essplatz und anschließendem Esszimmer und weiter in das Wohnzimmer mit Terrasse (ca. 55 m²), auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Zimmer das z.B. als Bibliothek oder Arbeitszimmer genützt werden kann.

Dachgeschoß:
Heller Dielenbereich, 4 Zimmer, das größere Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche und Wanne, ein zweites Bad mit Wanne und WC und ein
separates WC.

Raumhöhen von ca. 2,60 m bis 2,80 m.

Der Kellerbereich mit ca. 68 m² teilt sich in zwei Bereiche:
Auf der einen Seite befinden sich ein gemütliches Bauernstüberl, ein Weinkeller und die Waschküche und auf der anderen Seite der Voratskeller, der Heizraum mit dem Tankraumbereich für die Ölzentralheizung.

Alarmanlage im ganzen Haus.

Garage (ca. 20 m²) mit elektrischem Tor.

Lage - Infrastruktur:

Diese absolute Grünruhelage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahegelegenen Buslinien 49A ( U4 Hütteldorf) und 50B.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Lebensmittel- Feinkostgeschäft mit Postpartner und eine Volksschule.
Auch das nahegelegene Aufhofcenter, sowie umliegende Supermärkte sind in ein paar Minuten erreichbar, mit PKW oder dem Autobus.

HWB: 185,60
fGEE: 2,56Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefon Bearbeiter: +4366488590431
Handy Bearbeiter: +4366488590431
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963871

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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017, 2018
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Besonders freundlich

Netiquette

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