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EIN-/MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE - Objektnr. 2963711

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3464
Ort
237,00 m²
Fläche
8
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963711 // 150/31676
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3464 Gaisruck
Baujahr1995
NäheBahnhof
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze4
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche237,00 m²
Grundfläche1.120,00 m²
Balkon2 (30,00 m²)
Zimmer8
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 408.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 126,50
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

EIN-/MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Eine Grundgröße von ca. 1.200 m² , 2 Wohneinheiten mit separat begehbaren Eingängen, ein gepflegter Graten mit Schwimmteich und das alles in ruhiger, dennoch guter Lage.
Sie haben die Möglichkeit mit zwei Familien hier zu wohnen, aber auch als Anlageobjekt zur Vermietung würde sich dieses Haus bestens eignen.
Es kann sofort bezogen werden, keine notwendigen Arbeiten erforderlich.

Liegenschaft

Im Jahre 2006 wurden einige renovierungen im Hause unternommen, wie zum Beispiel; neue Fenster, neue Heizung sowie Fassade, im Innenbereich wurde die Küche erweitert und erneuert.

Im Erdgeschoß, welches bis dato bewohnt ist, ist grundsätzlich separat begehbar, befindet sich eine großzügige Küche die komplett möbliert verbleiben würde, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die 30 m³ Terrasse, Bad und Toilette welche getrennt begehbar sind, sowie 3 Zimmer und Schrankraum.
Im Zwischengeschoss über der Garage befindet sich ein weiteres Zimmer mit rund 20 m².

Das Obergeschoß, ist ebenfalls separat begehbar, verfügt fast über dieselben Räumlichkeiten, jedoch zusätzlich über ein sehr großes und helles Wohnzimmer und einer überschaubaren Loggia.

Der Keller befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über einen Heizraum, Waschküche, 3 Zimmer welche sich Ideal für Hobbyräume oder Partyräume eignen und einer Garage.

Der südseitlich ausgerichtete Garten mit Schwimmteich, Terrasse und Sommer-Pavillo schmücken das Paket ab.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer quasi neuen Pellets-Heizung aus dem Jahre 2006, die ebenfalls neue Solaranlage an der Fassade hilft Ihnen bei den Heizkosten zu sparen.

Über zwei verschiedene Einfahrten, gelangt man in die jeweiligen Garagen, mit direktem Zugang ins Haus, vor dem Haus sind reichlich Parkmöglichkeiten für Besuch.

Für weitere Informationen wie auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.

Meralda Beljur
0664 60 517 517 79
meralda.beljur@riv.at



Finanzielle Informationen


3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien
1,2 % Notarielle KostenProvision: 3%


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KONTAKT
RIV
Meralda Beljur
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751779
 
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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2017
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