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Dachgeschoß - Wohnung ca.165m² mit Ausblick - Objektnr. 2963695

1180
Ort
165,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963695 // 2483/14342
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien, Währing
KategorieA
NäheAKH
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab4 Monate
Fläche165,00 m²
Balkon1 (16,00 m²)
Loggia2 (12,00 m²)
Zimmer5.5
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 985.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 400,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachgeschoß - Wohnung ca.165m² mit Ausblick


Traumhaftes Altbauhaus + hofseitiger Balkon + hochwertige Ausstattung + durchdachte Grundrisse + starke Architektur + herrlicher Innenhof .
Der toprevitalisierte Altbau inlusive Dachgeschossausbau in 1180 Wien, punktet 2-fach. Zum einen durch seine solide Bausubstanz - zum anderen durch die gute Lage im Bezirksdreieck Währing, Hernals und Alsergrund.
Dieses Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City, als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.
Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher !
Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab !
Auf der Jörger-und der Martinstraße befinden sich außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Interspar, Hofer, DM

Das Dachgeschoß 1 besteht aus Top 27 ca.87m² + Balkon+Loggia ,,,, Top 28 ca.76m² + Loggia und Top 29ca.89m² + Balkon und Loggia und werden zusammengelegt ( entweder Top 27+28 oder Top 28+29), siehe Plan !!!
Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich.
Fertigstellung in 3 Monate.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43 und U6 AKH.


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963695

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018

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