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Vorsorgewohnungen für anspruchsvolle Anleger in Leopolsdorf - Objektnr. 2963632

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2333
Ort
45,95 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963632 // 141/26972
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift2333 Leopoldsdorf
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abSomme r2021
Fläche45,95 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 160.226,00
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.61
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Vorsorgewohnungen für anspruchsvolle Anleger in Leopolsdorf

Vorzüge einer Vorsorgewohnung

Die Anlegerwohnung in Leopoldsdorf ist die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.

• Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3,67%
• Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch
• Zahlreiche steuerliche Vorteile

Vor den südlichen Toren Wiens gelegen, in der ruhigen Ortschaft Leopoldsdorf, bietet der neue zukunftsweisende bereits baugenehmigte Wohnbau LEO H11 ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Design.
Durch die gute Verkehrs Anbindungen nach Wien, und der Lage ist Wohnung auch für Naturverbunde Mieter geeignet.

Die Wohnanlage umfasst 44 Eigentumswohnungen und 88 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen, zb. Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten verfügen und den Lebensraum erweitern.

Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein herausragendes Gebäude, in dem sich die Bewohner wohl fühlen werden. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage Leopoldsdorf zusätzlich eine sinnvolle Investition in die Zukunft.

Kaufpreis: Top 2.17

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 165.300.- netto zzgl. 20 % USt.
Ein Tiefgargen Stapelplatz kann um € 18.500.- erworben werden.


Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz), detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse.

PROVISIONSFREI für den Käufer
Baubeginn
: Sommer 2019
Fertigstellung : 2021

Besuchen Sie doch auch die Projekt-Homepage:www.leoh11.at

Lage und Infrastruktur

Der Anschluss an alle wichtigen Schnellverbindungen wie der A2, A3 und der A4 ist in kürzester Zeit über die angrenzende S1 gegeben – in weniger als 25 Minuten ist man im Zentrum von Wien. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut – so ist die neue U-Bahn Station „U1 Oberlaa“ innerhalb von 8 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus dauert es noch eine knappe Viertelstunde bis nach Wien hinein.

Generell kann gesagt werden, dass das Leopoldsdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist! Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Banken, diverse Sportmöglichkeiten und vieles mehr.
Besonders hervorzuheben ist der Badeteich der Gemeinde. Die Einwohner von Leopoldsdorf haben das Privileg diesen nutzen zu dürfen.







Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Ulrike Rösch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100689
Handy Bearbeiter: +4367683434689
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963632

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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