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Stilwohnung Karlsplatz - Objektnr. 2963534

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1010
Ort
€ 1.250,00
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963534 // tschn 28068
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1860
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWien Oper, Kärntner Straße, Resselpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche75,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.750,00
Brutto-Miete:€ 1.250,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.250,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 02.02.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.06
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Stilwohnung Karlsplatz


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese feine Altbau-Stilwohnung mit ihrem Blick aus dem Erker über den Karlsplatz bis auf den Stephansdom eignet sich für ein Pärchen oder einer Single-Person.

Sie befindet sich in der 3. Etage eines gut erhaltenem Gründerzeithauses und lässt mit ihrer Südost-Ausrichtung durch die großen Fenster immer viel Licht herein. Die hohen Doppelflügeltüren und der Fischgrätenparkettboden heben das Altbauflair so richtig hervor, und die elektrischen Jalousien, jede Menge Einbauschränke und zentrale Lage machen aus der Wohnung das Schmuckstück das Sie sich wünschen.



Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. ( Verhandlungsbasis und keine Möbelmiete ! ) Geheizt wird die Wohnung per Gasetagenheizung. Raumaufteilung:
Vorraum und Gang (ca. 13m²) mit Garderobe, Einbauschränken und Gegensprechanlage 

Schlafzimmer (ca. 20m²)

Wohnzimmer mit Erker (ca. 25m²)

Küche (ca. 10m²) mit Einbaugeräten (inkl. Elektroherd, Ofen, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Mikrowelle)

Badezimmer (ca. 5m²) mit Badewanne und Duschwand, Waschmaschine, Badetuchtrockner, Waschbecken, Spiegel und Einbauschränke

WC (ca. 2m²)
Das gut erhaltene Gründerszeithaus aus dem Jahre 1860 befindet sich im 1. Bezirk, direkt gegenüber des Girardiparks.

In unmittelbarer Umgebung befinden Sie sich auf der Kärntnerstraße, beim Resselpark, bei der Oper, am Karlsplatz und an der Ringstraße. 

Die Gegebenheiten des täglichen Bedarfs, z.B. Geschäfte, Café´s, Restaurants, Apotheke, Kinos und Parkanlagen befinden sich alle gleich ums Eck.



Offentliche Anbindungen: - U1,U2 und U4 Haltestelle "Karlsplatz" - 2 Minuten zu Fuß.

- Straßenbahnlinie 1,2, 62, 71, D und WLB Haltestelle "Kärntner-Ring Oper" - 2 Minuten zu Fuß

- Buslinie 4A - 2 Minuten zu Fuß Energieausweis: Gültigkeit: 02.02.2022

HWB: D - 133,53kWh/m²a

fGEE: E - 3,06


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603279688
Handy Bearbeiter: +436603279688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963534

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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