MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Thermenregion - Wohnen in historischem Ambiente in Guntramsdorf - Objektnr. 2963488

  • 1702_vp_20190321_OG2 C 03.13_1.jpg
  • Lageplan_1.jpg
  • 1. Untergeschoss_1.jpg
  • Erdgeschoss_2_1.jpg
  • 1. Obergeschoss_2_1.jpg
  • 2. Obergeschoss_2_1.jpg
  • Dachgeschoss_2_1.jpg
2353
Ort
117,66 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963488 // 97
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2353 Guntramsdorf
Stock2
Fläche117,66 m²
Terrassen1 (56,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 546.000,00
Provision: Provisionsfrei vom Bauträger GCA Wohnbau
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.64
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Thermenregion - Wohnen in historischem Ambiente in Guntramsdorf

Nahe dem Ortskern gelegen, wird der denkmalgeschützte Wodikhof mit seinem Seitentrakt saniert und durch ein Gebäude ergänzt. Der Neubau antwortet hier mit einer zeitgemäßen Architektursprache auf den denkmalgeschützten Altbau und lässt somit ein einheitliches Ensemble aus unterschiedlichen Epochen entstehen. Historisch trifft Neu. Gegensätze, die sich auch im Inneren den Gebäudes widerspiegeln. Ein Wohngebäude für verschiedene Generationen. Errichtet werden 1 bis 5 Zimmerwohnungen, die Wohnungsgrößen liegen dabei zwischen 48-140 m2. Fast jeder Wohnung ist ein Balkon, Terrasse oder Eigengarten zugeordnet. Direkt im Ortszentrum gelegen und nahe allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, schließt das Grundstück an den Jahrhunderte gewachsenen historischen Ortskern an.

Über die historische Toreinfahrt gelangt man in den ruhigen Innenhof, von dem die 3 Bauteile erschlossen werden. Das Ensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Wodikhof aus der Spätrennaissance, dem Hoftrakt aus der Gründerzeit und dem Neubau. Insgesamt entsteht so ein vielfältiger Mix an Wohnsituationen mit Dachterrassen, Balkonen, Privatgärten und Gemeinschaftsflächen. Der große Innenhof garantiert Ruhe und Privatsphäre und steht als gemeinschaftlicher Grünraum zur Verfügung. Der Charakter des historischen ruhigen Innenhofes wird dabei erhalten. Im Kellergeschoß stehen den Bewohnern 51 PKW Stellplätze, davon 4 mit E-Ladestationen zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im sanierten Altbauteil.

Der bestehende Hoftrakt aus der Gründerzeit wird ebenfalls totalsaniert, ein Lift wird eingebaut, die 17 Wohnungen werden zeitgemäß ausgestattet, ein Dachgeschoßausbau mit 5 neuen Wohnungen errichtet. Den Wohnungen werden Eigengärten, Balkone und Terrassen zugeordnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.800m
Klinik <8.175m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.375m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <2.700m
Einkaufszentrum <3.325m

Sonstige
Bank <300m
Polizei <300m
Post <2.825m
Geldautomat <2.650m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.075m
Bahnhof <325m
Straßenbahn / Bus <2.600m
U-Bahn <9.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provisionsfrei vom Bauträger GCA Wohnbau


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
GCA Real Estate GmbH
Thomas ?Hrastnik
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121245
Handy Bearbeiter: +436767027334
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963488

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.