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Weinviertler Landhaus - Objektnr. 2963439

  • Landhaus
  • Bauernstube
  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer
  • Dusche
  • Landhaus
  • Landhaus
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • WC
  • Wirtschaftsraum
  • Kabinett
  • Blickrichtung Altbau
  • Blickrichtung Landhaus
  • Altbau
  • Altbau
  • Altbau
  • Altbau
  • Altbau
  • Dachboden (Landhaus)
  • Schuppen
  • Lageplan
  • Planskizze
  • 3D
  • Lageskizze
2251
Ort
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963439 // 2003/10623
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2251 Ebenthal
Baujahr1880
Fläche90,00 m²
Grundfläche1.150,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 155.000,00
Provision: 5.580,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-05-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 259.3
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.08
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Weinviertler Landhaus

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit einem historischen Altbestand, ein typisch weinviertler Landhaus einem Holzstadl, sowie einer Weinkellerröhre auf ca. 1.100 m² Eigengrund. Das Wohngebäude verfügt über eine Nutzfläche von rd. 90 m² mit zwei Zimmer, Kabinett, Küche, Diele, Wirtschaftsräume, Dusche, WC und kleinen gewölbten Keller. Ein großer Dachboden, welcher ausgebaut werden könnte ist ebenfalls vorhanden. Das Wohngebäude, welches ca. 1880  errichtet wurde befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Der historische Altbestand wurde ca. Ende des 18 Jh. errichtet, ist sanierungsbedürftig und könnte als Künstleratelier oder Gästehaus adaptiert werden.

Das historische, wahrscheinlich älteste Gebäude von Ebenthal ist in L-Form gebaut verfügt über zwei Räume, Vorraum, Rauchkuchl und Nebenräume (ehem. Stallungen).

Ebenthal liegt ca. 15 km nordöstlich von Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Volksschule, Bank, Zahnarzt und prakt. Arzt befinden sich im Ort.
Busverbindungen direkt nach Wien-Kagran sind gegeben. Mit der S-Bahn von Gänserndorf erreicht man Wien/Leopoldau/U1 in ca. 25 min.
An den südöstlichen Ausläufern des Weinviertels und am nördlichen Rand des Marchfeldes gelegen, hat Ebenthal rund 850 Einwohner.
Der aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammende ehemalige Kornspeicher des Schlosses, der Schüttkasten, dient heute den verschiedensten Veranstaltungen wie Konzerten oder Hochzeiten als idealer Rahmen. Das gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz in und um Ebenthal, vorbei an herrlichen Weingärten, Marterl, Denkmäler und Kreuzen, durch die wunderschöne Landschaft des Weinviertels bringt einem die Flora und Fauna näher.

 

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:



- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <6.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <3.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 5.580,00 € inkl. 20% USt.


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Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
Christian Wawra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432282263720
Handy Bearbeiter: +436645214955
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963439

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