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Nähe Alte Donau - Familienwohntraum mit Terrasse! - Objektnr. 2963392

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1220
Ort
€ 1.090,00
Gesamtkosten
68,14 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963392 // 9713
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock2
Fläche68,14 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Brutto-Miete:€ 1.090,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 167,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.090,00
Provision: nach den gesetzlichen Bestimmungen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.94
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Nähe Alte Donau - Familienwohntraum mit Terrasse!

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem Neubau in der Godlewskigasse unweit Alte Donau.

Sie bietet einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 4,9m² große Terrasse mit Blick in den Garten des Hauses.
Weiters zwei Schlafzimmer (13m² und 12,5m²), ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Miete von 1.090,- wird ein verbrauchsabhängiges Heizkosten und Warmwasser Aconto von derzeit 30,12 Euro sowie ein Kaltwasser Aconto von 2,21 verrechnet.
Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Kaltwasser Aconto: 1.122,33 Euro (Stromkosten sind extra)

 

Besichtigen Sie vorab mit dem virtuellen Rundgang.

Lage und Umgebung:

Das Projekt befindet sich in der Godlewskigasse 24A im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Alten Donau die nur wenige Gehminuten entfernt ist.  

Die Godlewskigasse ist eine schmale und verkehrsarme Gasse, die an ihrem nördlichen Ende an die Erzherzog-Karl-Straße angrenzt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Donaustadtstraße in Richtung Süden zur Südosttangente und in Richtung Norden zum Donauzentrum optimal gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn Linie 25, die Bus Linie 26A ist in wenigen Gehminuten erreichbar mit Anbindung zur U1 Station Kagran.

Das Angebot an Grünraum ist in der unmittelbaren Umgebung des Projektes sehr vielfältig und ausgewogen.

Die Alte Donau und der Donaupark befinden sich in der Nähe des Projektes.  Das Gänsehäufel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch einige Parkanlagen, die zur Entspannung und Erholung einladen, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist im 22. Bezirk sowie entlang der Wagramer Straße und der Erzherzog-Karl-Straße hervorragend. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich große Einkaufszentren, wie z.B. das Donauzentrum, das K1 und der Gewerbepark Stadlau.

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe ist sehr gut. Auch kleinere Supermärkte sind fußläufig zu erreichen und bieten den Bewohnern die Möglichkeit ganz ohne Auto einzukaufen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: nach den gesetzlichen Bestimmungen


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Maja Arsic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43 997 12 93
Handy Bearbeiter: +436608216647
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963392

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