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2051 Watzelsdorf; Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage gelegen mit wunderschön angelegtem Garten zu kaufen! - Objektnr. 2963354

  • Terrasse
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Haus-Ansicht
  • Grundriss.jpeg
  • Luftbild-Watzelsdorf.jpg
2051
Ort
103,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963354 // 8911
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2051 Watzelsdorf
Baujahr1930
Fläche103,00 m²
Grundfläche1.870,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 160.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 296
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.29
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2051 Watzelsdorf; Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage gelegen mit wunderschön angelegtem Garten zu kaufen!

Einfamilienhaus, Wfl. ca. 103m2, Grund 1.870m2, 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC;
Kaufpreis: EUR 160.000,--

Wir dürfen Ihnen gerne dieses wunderschöne Domizil mit traumhaftem Garten in Watzelsdorf bei Zellerndorf zum Kauf anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

  • ein großes geräumiges Wohnzimmer (ca. 55m2 Fläche) mit offenem Kamin
  • eine südseitige Terrasse mit Sonnenschutz
  • ein Schlafzimmer
  • ein kleineres Zimmer (Kabinett)
  • eine Küche
  • ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einer Toilette

 

Beheizt wird die Liegenschaft zentral mittels einer regelmäßig gewarteten Gastherme und zusätzlich mit einem offenem Kamin im Wohnzimmer mit festen Brennstoffen. Die Liegenschaft ist von beiden Seiten (von vorne und von hinten) zu befahren.

Lage & Infrastruktur:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Siedlungslage!  Der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss von/nach Wien in Zellerndorf ist zirka 5 Autominuten davon entfernt und der Marktkern von Zellerndorf mit aller Infrastruktur ca. 6 Autominuten. Weiters befinden sich ein Spar-Markt, ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und ein Friseur ebenfalls im Ort. Dies bedeutet, Sie finden hier alles an Infrastruktur in nächster NÄHE. Watzelsdorf/Zellerndorf, im Retzer Land in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Retz und Pulkau gelegen, bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 160.000,-- 
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

FINANZIERUNGSVORSCHLAG:

160.000 EUR Kaufpreis
+ 16.000 ca.10% Kaufnebenkosten
– 16.000 Eigenmittel
160.000 Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme)

Laufzeit 30 Jahre

Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,1%

monatliche Rate ab    548,70 EUR   inkl. der üblichen Bankspesen.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Martin Hauer, Geschäftsführer,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter
seiner Tel.Nr.
0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at
zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

privat

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOPLEX KG
Martin Hauer, akadIM,Geschäftsführer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4329422066620
Handy Bearbeiter: +436763742200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2963354

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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