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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof - Objektnr. 2963348

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1030
Ort
€ 909,99
Gesamtkosten
67,67 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963348 // 20256
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock1
Mietdauer7
Fläche67,67 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.880,00
Brutto-Miete:€ 909,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 193,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 909,99
Provision: 2.101,92 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.78
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.4
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separate Toilette und einen Balkon.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, nach Absprache mit dem Mieter kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Handtuchheizkörper, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
separate, voll ausgestattete Küche.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


zzgl. Heizung EUR 40,44+ USt. EUR 8,09 = Brutto EUR 48,53

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündingungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,40 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.101,92 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
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