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++NEU++ Hochwertiger 3,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Dachterrasse!! - Objektnr. 2963019

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1170
Ort
€ 1.398,97
Gesamtkosten
91,30 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2963019 // 19690
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche91,30 m²
Terrassen2 (23,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.398,97
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 142,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.398,97
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Hochwertiger 3,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Dachterrasse!!

Zur Vermietung gelangt diese 3,5-Zimmer DG-Maisonettewohnung (ca. 91m²) mit TERRASSE und Balkon (ca. 23 m²) und Weitblick in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen!

In diesem DG stehen noch 3 weitere Einheiten zur Verfügung!

Gerne können wir bei einem Termin alle noch verfügbaren Wohnungen ansehen!

Raumaufteilung:

EBENE 1:

  • Vorraum 
  • Badezimmer mit Dusche
  • getrenntes WC
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer

EBENE 2:

  • Galerie
  • Kabinett
  • tolle Dachterrasse

(siehe Plan)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau:

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • Klimaanlage
  • etc

Highlights:

  • tolle Raumaufteilung
  • Terrasse mit Weitblick
  • Lichtdurchflutet
  • etc

Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. 

Lage:

Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern, wie z.B. einem Gourmet-Spar (nur 2 Min.), Billa und Merkur. Auch eine Bäckerei, mehrere Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in der Nähe. In einer Minute erreichen Sie den Dr. Josef-Resch-Park, mit dem Auto können Sie in 9 Minuten im Schafbergbad sein. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie Kindergärten und Schulen, auch Gymnasien sind leicht öffentlich zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern sind in Gehnähe situiert, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in einer Minute mit dem Auto zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Anbindung ist trotz der sehr ruhigen Lage außerst gut. Die Wohnung liegt eine Minute entfernt sowohl von der 43er Straßenbahn, als auch von der S46- Schnellbahnstation, welche Sie mit dem Rest Wiens verbinden, auch mit dem Auto können Sie in nur ca. 10 Minuten im Wiener Zentrum sein.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.399.-

Die Kaution beträgt 5 BMM

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

aa@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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