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TEILMÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG - GROßZÜGIGER SCHNITT UND SEPARATE KÜCHE - Objektnr. 2962961

1110
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
74,95 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2962961 // 22268
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr1970
Mietdauer4
Fläche74,95 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 850,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 132,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-03-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51.25
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TEILMÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG - GROßZÜGIGER SCHNITT UND SEPARATE KÜCHE

Zur Vermietung gelangt eine helle, top aufgeteilte Pärchenwohnung im 2. Lifttock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung punktet durch ihre optimale Raumaufteilung und großzügigen Schnitt. Das Objekt wurde vor kurzem teilrenoviert. Im Zuge dessen wurde ein neuer Boden im Schlafzimmer verlegt, teilweise weiss ausgemalt und eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten eingebaut.  Das Haus selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. 

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung und befindet sich im zentralen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus ist die separate Toilette, der praktische Abstellraum, die separate Küche und das Wohnzimmer zu betreten.

Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer sehr angenehm dimensioniert und hat eine Fläche von rund 23 m2. Das Wohnzimmer ist als hell und freundlich zu bezeichnen. Von hier ist auch die Loggia begehbar. 

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet sowie bereits einer vorhandenen Sitzgelegenheit - eine Theke mit dazu passenden Barhockern.

Das Badezimmer ist "klein aber fein", ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. 

Das großzügige Schlafzimmer, mit einem Ausmaß von rund 19 m2 bietet genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Ein großer Schwebetürenschrank ist hier bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. 

Ein Wasch-und Trockenraum, als auch ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. 

Ausstattung:

Der Vorraum und das Wohnzimmer sind mit einem Parkett-Boden, das Schlafzimmer mit Laminat und die Nassbereiche, mit Fliesen versehen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken.

Die moderne Einbauküche besticht durch neutrale Fronten und ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrier-Kombi und Dunstabzug.

Da alle Fenster in den Innenhof orientiert sind, ist die Wohnung ruhig gelegen und angenehm hell.

Infrastruktur:

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Zippererstraße (U3) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine Haltestation der Straßenbahnlinie 71 befindet sich quasi vor der Tür . Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der Süd-Ost-Tangente ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. 

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 850,00 Euro

Heizung: 51, 82

Warmwasser: 33,34 Euro 

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Jasmin Lemmerer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765550055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2962961

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017, 2018
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Qualitätsmakler
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Netiquette

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