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Helle 3 Zi-Whg in Mauer - Objektnr. 2962947

  • Plan.JPG
1230
Ort
78,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2962947 // 115941
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1966
Stock2
Fläche78,00 m²
Grundfläche78,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.900,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-05-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143.9
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.07
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Helle 3 Zi-Whg in Mauer

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 78 m² großes Wohnung in guter Lage des 23. Bezirks (Liesing) an. Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift).

Perfekte Raumaufteilung

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 78 m² gliedert sich wie folgt:

  • großzügige Wohnzimmer (ca. 24 m²)
  • ruhiges Schlafzimmer (ca. 19 m²)
  • zweites Schlafzimmer (ca. 11 m²)
  • Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 8 m²)
  • Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (ca. 4 m²)
  • separates WC
  • geräumiger Vorraum

Begehrte, ruhige Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 23. Bezirks (Liesing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 7 Min den Maurer Hauptplatz mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das  Krankenhaus Hietzing ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Maurer Rathauspark und der Lainzer Tiergarten.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Etwa 3 Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahn-Linie 60 Station Maurer Lange Gasse (Westbahnhof - Rodaun). Die Bus-Linie 60A Station Karl Schwed-Gasse (Alterlaa - Liesing) erreichen Sie in wenigen Schritten. Mit der Bus-Linie 60A erreichen Sie in ca. 12 Minuten die S-Bahn-Station Atzgersdorf (S2, S3 und S4).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an  zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
My Broker Immobilien GmbH
Markus Raunig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834005
Handy Bearbeiter: +436601834005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2962947

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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