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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Seestadt Aspern - Objektnr. 2962940

  • Plan.jpg
1220
Ort
€ 999,00
Gesamtkosten
72,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2962940 // 115953
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Geschosse9
Mietdauerunbefristet
Fläche72,69 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 999,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 154,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 18.82
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Seestadt Aspern

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Stock mit Lift.

Der Grundriss der Wohnung wurde durchdacht geplant, die verwendeten hochwertigen Materialien sind sorgfältig gewählt.

Die Wohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und ein sehr großes Vorzimmer.

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

 

Das Bauprojekt Sonnenallee im Seeparkquartier besticht durch seine perfekte Infrastruktur.

Ruhig aber doch lebendig an der Fußgängerzone gelegen, können Sie sich auf die Lebensqualität dieses neuen Stadtteils mitsamt ihren Freizeit-, Shopping- und Bademöglichkeiten freuen.

Die Wohnung befindet sich wenige Schritte vom 50.000 Quadratmeter umfassenden Asperner See.

Eine eigene Hochgarage sowie die fußläufige Erreichbarkeit der U2 mit direkter Anbindung an den Karlsplatz macht die Sonnenallee zur absoluten Traumlage.

 

Öffentliche Anbindung: Die U-Bahnstation Seestadt befindet sich in Gehweite und bindet die Seestadt direkt an die Wiener Innenstadt an. Zudem fahren sieben Buslinien aus allen Himmelsrichtungen die zwei Haltestellen an. Mit den Buslinien 89A, 95A, 99A und 99B gelangt man bis zur U2-Station Aspern Nord. 88A und 88B fahren bis zur Haltestelle Seestadt.

Innerhalb der Seestadt ist die Anlage zentral gelegen. Servicebereiche und die Dienstleistungsanbieter des täglichen Bedarfes und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß bequem zu erreichen.

 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an mp@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.750m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
My Broker Immobilien GmbH
Michael Pinzolits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834007
Handy Bearbeiter: +436601834007
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2962940

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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Netiquette

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