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*Nähe Grinzinger Allee - ruhige Familienwohnung mit Balkon ins Grüne!* - Objektnr. 2962889

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1190
Ort
€ 1.495,00
Gesamtkosten
105,43 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2962889 // 2005
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1965
NäheKaasgraben/Sieveringer Straße, Döbling
HeizungGasheizung
Stock1
Autoabstellplätze1
Mietdauer60
Fläche105,43 m²
Zimmer3
Bad1
Kaution:€ 4.485,00
Brutto-Miete:€ 1.495,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 225,53
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.495,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 309.48
Klasse für Heizwärmebdarf: G

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

*Nähe Grinzinger Allee - ruhige Familienwohnung mit Balkon ins Grüne!*


Nähe Grinzinger Allee - ruhige Familienwohnung mit Balkon ins Grüne!

Zwischen Kaasgrabengasse und Sieveringer Straße befindet sich eine kleine Wohnhausanlage mit vier einstöckigen Stadtvillen mit jeweils 3-4 Wohneinheiten. Angrenzend an einen kleinen Allgemeingarten und mit Blick ins Grüne, wird nun die im ersten Stock gelegene, sonnige Dreizimmerwohnung mit großzügigem Balkon vermietet.

Die Wohnung ist nach Süden, Westen und mit den Schlafzimmern nach Norden ausgerichtet, wurde vor einiger Zeit komplett saniert und ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Lage ist sehr ruhig mit herrlichem Grünblick und bietet dennoch, durch die Nähe zur Grinzinger Allee und Sieveringer Straße, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Diese 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum mit Garderobe

- Toilette

- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss

- Küche

- großzügiger Wohn-Essraum mit Ausgang auf Balkon

- 2 weitere Zimmer

- Ausgang auf Balkon

- Balkon, teilweise überdacht

- Kellerabteil

- Autoabstellplatz



Ausstattung:

- Böden: Holzboden, Fliesen in Bädern, Toilette

- Küche: komplett ausgestattet

- Bad : Wanne mit Duschwand, Waschtisch, verflieste Abdeckung für Waschmaschine, Kasten

- Fenster mit Außenrollos, Insektenschutz

- Heizung: Gastherme

- Beleuchtung: tw. eingearbeitete Spots

- Balkon: Fliesen

- Kellerabteil: groß, trocken zuzügl. Allgemeinkellerbereich

- Autoabstellstellplatz

Infrastruktur:

- die Lage bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, fußläufig oder mit Bus erreichbar

- Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, fußläufig zu erreichen

Verkehrsanbindung:

- Buslinie 39A, Straßenbahn 38, S 45 zur

- U4

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 309,48
 HWB Klasse: G

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Elisabeth Tengg
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313771550
Handy Bearbeiter: +43676845343618
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2962889

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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