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Urbanes Wohnen im „Siebenten" - Objektnr. 2961910

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1070
Ort
€ 778,79
Gesamtkosten
72,54 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2961910 // 105/05871
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftNeustiftgasse
1070 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheJohann-Strauss-Park
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche72,54 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.336,37
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 180,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 778,79
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.20
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Urbanes Wohnen im „Siebenten"

Wir bieten Ihnen eine unbefristete Hauptmietwohnung in einem wunderschön sanierten Altbau im 7. Bezirk!

Die Wohnung besteht aus:
*) einem Vorraum,
*) einem Badezimmer inkl. Badewanne und Waschtrockenautomat
*) WC
*) einer Küche (inkl. aller Elektrogeräte)
*) einem Wohnzimmer
*) einem Zimmer
*) einem Abstellraum

Zur monatlichen Miete wird noch ein Akonti für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 70,00 Euro eingehoben.

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für die Heizung und das Warmwasser eingehoben.
Die Bruttomiete bis Dezember 2021 beträgt 849,01 Euro inkl. HZ und WW. Nach Ablauf der Förderung beträgt die Bruttomonatsmiete inkl. HZ und WW ca. 1.140,-- Euro


Ausstattung:
Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil
Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum

Infrastruktur:
Das gefühlvoll renovierte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaiser Strasse oder auch die Lerchenfelder und Thalia Strasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, wählen. Ebenso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet.

Grossartiges Lesevergnügen können Sie in der nahe gelegenen Hauptbibliothek geniessen, die heuer ihr fünfjähriges Bestandsjubiläum gefeiert hat.

Für kulturelle Genüsse sorgen die viele experimentellen Kleinbühnen wie „Pani Projection & Lighting", das Theater ohne Grenzen u.a., aber auch klassische Bühnen wie das Theater in der Josefstadt, das Renaissancetheater oder das Volkstheater u.v.m. können fast fußläufig erreicht werden. Auch die unter neuer Leitung befindliche Volksoper und natürlich auch die Wiener Stadthalle, erlauben vergnüglichen Kulturgenuss.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7., 8. und 6. Bezirkes erfüllt.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH und das Kaiserin-Elisabeth-Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 5, 33, 46, J
Bus: 13 A, 48 A

Mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Südosttangente, A2, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1.

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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2013, 2017, 2018
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