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Klassischer 172m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift - 1090 Wien - Objektnr. 2956856

  • Zimmer 2
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  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 3
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  • Zimmerflucht
  • Zimmer 4
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  • Zimmer 5
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  • Küche
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  • Badezimmer
  • Badezimmer
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  • Plan T9.jpg
1090
Ort
€ 2.095,06
Gesamtkosten
172,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2956856 // 3724
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1918
Stock2
Geschosse5
Mietdauer10
Fläche172,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 6.300,00
Brutto-Miete:€ 2.095,06
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 407,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.095,06
Provision: 4.560,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 173.8
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.22
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Klassischer 172m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift - 1090 Wien

Palais Lichtenstein-Nähe: schöner 172m² Altbau mit Einbauküche und Lift!

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines schönen Stilaltbaus in der Liechtensteinstraße, etwa im Bereich des Palais Liechtenstein. Die Wohnung bietet einen schönen Blick zum begrünten Innenhof und zum Palais Liechtenstein und besteht aus 5 gr. Zimmern, 1 gr. Küche, Vorzimmer, Badezimmer, 2 WC und 1 kl. Küchenbalkon,.
Bis auf 1 Eckzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar!

Ausstattung: renovierter Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fischgrät-Parkettboden,Flügeltüren, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Lift, Deckenspots in der Küche, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage,. Vor der Neuvermietung werden noch diverse Adaptierungsarbeiten und Verbesserungen vom Vermieter durchgeführt.

Großzügige und helle Altbauwohnung in schöner Lage, mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42 und D in Gehweite sowie Autobus 40A.   

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 2.095,06
(HMZ € 1.533,29 + Bk/Lift € 370,40 + 10% USt. € 190,37 + Manip. € 1,-)
Kaution € 6.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.800,- + 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.560,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2956856

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