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Toplage: unbefristeter 112m² Erstbezug mit Einbauküche und Loggia - 1080 Wien - Objektnr. 2956855

  • Plan T1.12.JPG
1080
Ort
€ 2.075,01
Gesamtkosten
112,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2956855 // 3725
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche112,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 6.300,00
Brutto-Miete:€ 2.075,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 163,78
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.075,01
Provision: 4.525,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.97
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Toplage: unbefristeter 112m² Erstbezug mit Einbauküche und Loggia - 1080 Wien

Unbefristete 112m² Hauptmiete mit Einbauküche, Lift und Loggia in Toplage! 

Diese soeben hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in Toplage bei der Maria Treu Gasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104m² + 9m² Loggia und befindet sich im 3. Liftstock mit schönem Ausblick zur Maria Treu Gasse. Die Wohnung ist überwiegend südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnbereich mit Küche (ca. 51m²), 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Schrankraum, 2 WC, Flur und Vorraum sowie hofseitger Loggia,.

Ausstattung: topsanierter Erstbezug mit neuer, hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Echtholz-Parkettenböden, Badezimmer mit Wanne, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.

Die Wohnung ist kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Die Küchenlieferung und Montage erfolgt noch im April. Sehr schöne und gesuchte Lage im 8. Bezirk, hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U2-Nähe, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 13A.

Die Wohnung wird ab ca. 1.5.2019 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.075,01
(HMZ € 1.614,71 + Bk/Lift € 200,75 + IM € 70,- + 10% USt. € 188,55 + Manip. € 1,-)
Kaution € 6.300,-
Vermittlungshonorar 2 MM (€ 3.770,83 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 4.525,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2956855

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