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URBANE 549 m2 BÜROETAGE IN DER PAULANERGASSE - Objektnr. 2947178

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1040
Ort
€ 11.325,00
Gesamtkosten
13
Zimmer

ECKDATEN
ImmobilienartSonderobjekt - Miete
AnschriftPaulanergasse
1040 Wien
KategorieA
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
Renoviert2019
NähePAULANERGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezi
AnschlüsseU1-Station Taubstummengasse sowie die Linien 6/8, 15/17, 62 + 65
HeizungHauszentralheizung mit WW
Stock6
Geschosse7
Liftja
Bodenbelagantistatische Teppichböden und Fliesen
MöblierungKüche
Beziehbar absofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche549,00 m²
Zimmer13
WC4
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 11.325,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 11.325,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

URBANE 549 m2 BÜROETAGE IN DER PAULANERGASSE

Beschreibung

IN DER PAULANERGASSE GELANGT DIESES SONNIGE, KLIMATISIERTE 549,02 m2 BÜROETAGE IM 6. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 2 Eingänge, Empfang, 13 Zimmer, Küche mit Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Kopierraum, Archiv; Serverraum; Alarmanlage, Klimaanlagen, Zutrittskontrollsystem, das Büro wird derzeit noch renoviert – d.h. frisch weiß ausgemalt und neue antistatische Bodenbelege verlegt; Kabelkanäle, Komplettküche, Fliesen in den Nassräumen, Holztüren, Telefonanschluss, eine UPC-Telekabelfernsehanschluss, Hauszentralheizung, Sofortbezug möglich,

mögliche Tiefgaragenstellplätze im Haus zu € 155.—inkl. 20 % Ust. per Monat;

Lage

PAULANERGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Favoritenstraße-Karlsplatz-Nähe), Nahe der Technischen Universität Wien, perfekte Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse sowie die Linien 6/8, 15/17, 62 + 65 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Nettomiete: € 8.147,46
Betriebskosten € 1.015,68
Heizungsakonto € 219,61
Klima/Kälteakonto € 54,89
USt. 20 % € 1.832,63

Gesamtmiete: € 11.325,16 inkl. Betriebskosten-Heizung-Klima/Kälteakonto-20 % USt.

Kaution: € 34.000.—per Überweisung oder in Form einer Bankgarantie;

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 598.—inkl. 20 % USt. (HV IMV GmbH);

Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt in der gesetzlichen Form;

Vermittlungshonorar: € 33.184.-- inkl. 20 % USt. = 3 BMM,

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, Option auf Mietvertragsverlängerung; ablösefrei, Sofortbezug möglich

Anbindung öffentlicher Verkehr

U1-Station Taubstummengasse sowie die Linien 6/8, 15/17, 62 + 65 sind in unmittelbarer Nähe

Betreuer: Martin ROS
E-Mail. martin.ros@ros-real.at
Tel. 01/5267060-10 oder 0664-200 2027

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Ros Realitäten Vermittlung OG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus der beurkundeten Gesamtmiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler kein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler nicht für diesen tätig ist (Doppelmakler).


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ROS Realitäten Vermittlung OEG.
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315267060
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2017, 2018
Freundlichkeit

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