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Charmante Wohnung - ruhige Südlage - Objektnr. 2944745

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1160
Ort
€ 490,00
Gesamtkosten
35,00 m²
Fläche
1
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944745 // got 27770
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1977
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWilhelminen-Spital, Karl Kantner Park, Nähe Marolt
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab 15. April 2019
Mietdauer 4 Jahre
Fläche35,00 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 490,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 490,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 30.05.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.09
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

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BESCHREIBUNG

Charmante Wohnung - ruhige Südlage


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


CHARMANTE SINGLEWOHNUNG Nähe Wilhelminenspital, ruhige Seitengasse! Sanierte ca 35 m2  mit  südseitiger Fensterfront!  LAGE Diese charmante und sonnige  Wohnung liegt im 2. Liftstock, mit freiem Blick nach Süden, in einer Seitengasse zur Maroltingerasse  und in Nähe zum Wilhelminenspital. Durch ihre grosszügige Fensterfront und die in den Wohnraum integrierte Loggia wirkt die Wohnung grösser als sie ist. Die Infrastruktur ist hervorragend , Geschäfte des täglichen Bedarfs sind  auf der Maroltingergasse und Thaliastrasse zahlreich vorhanden.  Das Wilhelminenspital liegt ca 1 min Gehzeit entfernt. Die  nächste U-Bahnstation U3 ist eine Strassenbahnstation entfernt. Für sportlich Interessierte und Naturverbundene gelangt  man in ca 5-10 min mit dem Bus auf  den Wilhelminenberg mit herrlichem Blick auf Wien. AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung wurde vor  weniger als 3 Jahren  komplett saniert inkl neuer Leitungen und Sanitäreinrichtungen und steht  ab April 2019  zur Vermietung:   Sie gliedert sich in
Vorraum ca 2,16m2

Bad inkl moderner Dusche, WC, Handtuchtrockner ca 2,41m2

offene neue Küche, inkl Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Eiskasten, Dunstabzug (Umluft) ca 3,08m2

Wohn/Schlafraum ca 19,81m2

ehemalige Loggia  in den  Wohnraum integriert: ca 7,06m2

Parkettböden, moderne Fliesen im Bad/WC und Küche

Hauszentralheizung

trockenes Kellerabteil : ca 1,5 m2

Gegensprechanlage, Lift,  TV/Internet Kabelanschluss

gepflegte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, mit Münzeinwurf.

Das Haus selbst ist gepflegt,  eine Hausbesorgerin vorhanden.
Die Wohnung ist perfekt geeignet  für Singles, die eine sonnige und  hübsche Wohnung  in ruhiger Wohnlage sehr schätzen.  befristete Mietdauer:  4 Jahre
Miete netto  monatlich : 417,00 Eur

BK monatlich inkl 10% Ust: 80,88  Eur 

zuzüglich Heizkostenakonto  inkl 20% Ust monatlich : ca 28,02 Eur

Warmwasserakonto   inkl 10% Ust monatlich : 5,55 Eur

Haushaltsversicherung monatlich: 8,58 Eur

GESAMTMIETE inkl Heizung, Warmwasser  und Versicherung: 540,00 Eur

Kaution: 2500,00 Eur  in bar

Provision: 2BMM  1037,86  Eur  zzgl  20 % Ust
 Energieeffizienz: 95 kwh/m2a, KLasse C; fGEE: 2,09 , Klasse D, gültig bis 30.05.2023 Der Vermieter verlangt einen Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate  bzw. bei Student/Innen einen Gehaltsnachweis des bürgenden Elternteils  Für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter: goth@immoagency.at   HINWEIS: Mailanfragen werden bevorzugt behandelt!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Sabine Goth
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769402133
Handy Bearbeiter: +436769402133
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944745

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2015, 2016, 2017
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