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Viel Platz und Gestaltungsfreiraum - Objektnr. 2944744

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7344
Ort
450,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944744 // got 27762
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7344 Stoob
Alt- oder NeubauAltbau
NäheOrtsverband
Stockmehrere Etagen
KellerJa
Fläche450,00 m²
Kaufpreis:€ 149.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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BESCHREIBUNG

Viel Platz und Gestaltungsfreiraum


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


DIE ZEIT IST STEHENGEBLIEBEN : charmantes  Walzmühlengebäude  inmitten des  Ortsverbandes mit begrüntem  Hof. VIEL  PLATZ und GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT  nach IHREN VORSTELLUNGEN!  LAGE Nur eine  Stunde Fahrtzeit von Wien  entfernt liegt dieses Ensemble in der als  Töpfergemeinde bekannten  Ortschaft Stoob, im Ortsverband. In der Gemeinde selbst gibt es  neben der bekannten Keramikschule und dem Töpfermuseum  einen (Gratis)Kindergarten, eine Neue Mittelschule,  einen Greißler, mehrere Gasthäuser  und  einen monatlichen Bauernmarkt . Ein gut ausgebautes Radnetz sowie ein besonderes  Kleinod - ein ca 100 ha großes Streuobstwiesengebiet, welches zu herrlichen Spaziergängen besonders im Frühling und Herbst  einlädt -  steht der Allgemeinheit zur Verfügung.  Die Versorgung und Infrastruktur wird durch  die ca 3km entfernte  Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, durch einige große Supermarktketten in Stoob-Süd,  durch das Allgemeine Krankenhaus  und  Ärzte  hervorragend ergänzt.  Regelmäßiger Regionalbusverkehr  zwischen  den Gemeinden und  mit guter Anbindung zum Hauptbahnhof Wien.  GRUNDSTÜCK und GEBÄUDE  Die ganze Liegenschaft weist eine Grundstücksgesamtfläche von ca 1058 m2 auf, (448m2 f. Gebäude , 610 m2 f. Nebengebäude).  Das gesamte Ensemble besteht  derzeit  aus: 
großes Mühlgebäude 2 Stockwerke + begehbarer Dachboden (ausbaufähig), Ziegeleindeckung, Holztram, Ziegelmauerwerk

daran anschließend ein -2 stöckiges kleines Mühlgebäude, Ziegeleindeckung, Holztram, Ziegelmauerwerk

Lagerhalle  aus dem Jahr 1975 Betonfundament

abbruchreifes Wohnhaus 2-stöckig  + Kellergeschoß (Grundfäche ca 90m2) + Nebengebäude 

hübscher Hofbereich mit Altbaumbestand 

Strom- und Kanalanschluß bereits  vorhanden; Anschluß an das  öffentliche Gasnetz  in der Gasse möglich

Widmung: Bauland gemischt 
Derzeit belaufen sich die Kanalgebühren vierteljährlich  auf ca 103,00 Eur.  Nach erfolgter Sanierung wäre die Liegenschaft  mit ihrem schönen begrünten Hof bestens  geeignet für Wohnzwecke  als auch für  gewerbliche  Nutzung mit  Werkstätte, Atelier, ...   Grundsätzlich wäre auch  die Errichtung  eines Mehrparteienwohnhauses mit Wohnungen zur Vermietung möglich, die Nachfrage dafür ist vorhanden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.  Sabine Goth goth@immoagency.at 06769402133


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Immo Agency GmbH
Sabine Goth
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769402133
Handy Bearbeiter: +436769402133
 
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