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ERSTBEZUG! 3-ZIMMER ALTBAU - Objektnr. 2944743

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1200
Ort
72,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944743 // ein 27777
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1913
Alt- oder NeubauAltbau
NäheAllerheiligengasse, UKH Lorenz-Böhler, Allerheilig
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche72,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 16.09.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 163.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! 3-ZIMMER ALTBAU


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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STILVOLLER ERSTBEZUG! GENERALSANIERTE 3 ZIMMER-Wohnung in GEPFLEGTEM Jahrhundertwende- Gebäude DIREKT bei der U6 Station Durch die grossen südostseitigen Fenster und hohen Räume ist die Wohnung schön hell! Die Wohnung wurde STILVOLL und PROFESSIONELL GENERALSANIERT, wobei besonders darauf geachtet wurde den CHARAKTER der Wohnung zu erhalten: MASSIVER EICHEN-FISCHGRÄTPARKETT, HOHE RÄUME und ALT-WIEN-Türen vermittel den TYPISCHEN WIENER ALTBAU-CHARME RAUMAUFTEILUNG:
2 GLEICH GROSSE ZIMMER (Schlafzimmer und Wohnzimmer, jeweils ca. 20m2) 

HOFSEITIGES KABINETT

KÜCHE

BADEZIMMER mit WANNE

WC EXTRA

GROSSZÜGIGER VORRAUM
Energieausweis: E; HWB: ca. 163 kWh/m2a Die LAGE im aufstrebenden Wohnviertel rund um den Allerheiligenplatz  bietet beste Nahversorgung (alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, Milleniumtower) und ausgezeichnete Verbindungen sowohl ins Zentrum als auch ins Grüne. Die U6 ist direkt um die Ecke und die Schnellbahstation Traisengasse ist nur wenige hundert Meter entfernt, über die Floridsdorfer Brücke ist man schnell auf der Autobahn. Die Nahegelegenen Parks (Allerheiligenpark und Mortarapark) und vorallem die zu Fuss erreichbare DONAUINSEL bieten Grün und Erholung! KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek,  Fichtegasse 2A, 1010 Wien Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.


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DI Hannes Einspieler
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Handy Bearbeiter: +436508600837
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944743

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit

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Netiquette

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