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1A QUALITÄT! ZIEGELHAUS IN TOP WOHNLAGE. 1000 METER BIS U-BAHN. PROVISIONSFREI für den Käufer. - Objektnr. 2944699

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  • Lageplan HAUS 2
  • HAUS 2 Erdgeschoss
  • HAUS 2 Obergeschoss
  • HAUS 2 Dachgeschoss
  • HAUS 2 Keller
1220
Ort
140,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944699 // 10330
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Fläche140,00 m²
Grundfläche210,55 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 564.900,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-10-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

1A QUALITÄT! ZIEGELHAUS IN TOP WOHNLAGE. 1000 METER BIS U-BAHN. PROVISIONSFREI für den Käufer.

ZIEGEL-DOPPELHAUS MIT EXZELLENTEM SCHNITT!
KAMIN, HOLZ-ALU-FENSTER, VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE, 300 LITER WARMWASSERSPEICHER!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

In erstklassiger Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser, 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus mit Dichtbetonkellern, attraktiven Süd- und Westgärten und teilweise Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität.

ADRESSE
Lavendelweg 23, 1220 Wien

GRUNDRISS

Der Grundriss ist praktisch angelegt! 140m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Hobbyraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

ECKATEN
- 210 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 161 m² Grundstück
91 m² Gartenfläche netto
- 140 m² Wohnfläche
- 52 m² Kellerfläche
- 16 m² Dachterrasse


AUSSTATTUNG
- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe 

- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz


EINKAUFEN
- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa

KINDERGARTEN/SCHULEN
- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten
- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- 200 Meter: 97A

- 500 Meter: Haltestelle 84A
- 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße
- 1000 Meter: Straßenbahn 26


WOHNBAUFÖRDERUNG
Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2018).

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  bzw. unter 01/997 28 81.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <675m
Arzt <400m
Krankenhaus <2.550m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <525m
Universität <1.275m
Höhere Schule <4.525m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Bank <675m
Polizei <800m
Post <600m
Geldautomat <6.100m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <800m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944699

Bewertungen dieses Anbieters
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