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HERAUSRAGENDES EINZELHAUS - PRIMA SÜDGARTEN - FORMIDABLE AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer. - Objektnr. 2944697

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  • Lageplan HAUS 1
  • EINZELHAUS Erdgeschoss
  • EINZELHAUS Obergeschoss
  • EINZELHAUS Keller
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1220
Ort
138,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944697 // 10332
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Fläche138,00 m²
Grundfläche359,55 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 649.900,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-10-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.99
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

HERAUSRAGENDES EINZELHAUS - PRIMA SÜDGARTEN - FORMIDABLE AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

EXZELLENTES EINZELHAUS MIT GRANDIOSER GESCHOSSFLÄCHE.
STATTLICHE 217m² GARTEN (NETTO) - VORTREFFLICHE BAUQUALITÄT. 

- HOCHWERTIGE HOLZ-ALU-FENSTER
- KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER FÜR IHREN HOLZOFEN
- VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus, AUCH IM KELLER)
- WIENERBERGER-ZIEGEL (Außen- UND Innenwände!)
- DICHTBETONKELLER


In einer ruhigen Seitengasse nahe der U2-Station Hausfeldstraße wird dieses fantastische Einfamilienhaus mit Dichtbetonkeller in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet.

Der Grundriss ist sensationell!
138m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss, die verbaute Fläche ist stattlich.
Über den geräumigen Flur betreten Sie das zentral begehbare Erdgeschoss, dass einen ansehnlichen Wohn-Ess-Küchenbereich beherbergt sowie ein Zimmer und Badezimmer bietet.
Im Obergeschoss finden sich 3 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und getrenntes WC.
Genügend Stauraum ist im über 66m² großen Keller vorhanden, der in einen Technik-, einen Kellerraum und einen 42m² großen weiteren Raum mit 2 Fenstern unterteilt ist. Auch der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gibt. 


ADRESSE
Lavendelweg 23, 1220 Wien

ECKATEN EINZELHAUS TOP 1

- ca. 360 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- ca. 310 m² Grundstück
217 m² Gartenfläche netto
- 138 m² Wohnfläche
- ca. 67 m² Kellerfläche


EINKAUFEN
- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa

KINDERGARTEN/SCHULEN
- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten
- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- 200 Meter: 97A

- 500 Meter: Haltestelle 84A
- 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße
- 1000 Meter: Straßenbahn 26


Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  bzw. unter 01/997 28 81.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <675m
Arzt <400m
Krankenhaus <2.550m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <525m
Universität <1.275m
Höhere Schule <4.525m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Bank <675m
Polizei <800m
Post <600m
Geldautomat <6.100m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <800m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944697

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