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UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! NEUBAU-MIETWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN UND SÜDLOGGIA IN ZENTRALER RUHELAGE. - Objektnr. 2944695

  • Grundriss_groß_1.jpg
1190
Ort
€ 855,44
Gesamtkosten
55,69 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944695 // 10333
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2006
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche55,69 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.566,32
Brutto-Miete:€ 855,44
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 192,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 855,44
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-01-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! NEUBAU-MIETWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN UND SÜDLOGGIA IN ZENTRALER RUHELAGE.

TOP-GELEGENHEIT! UNBEFRISTETER MIETVERTRAG.
IDEALE SINGLE-/PÄRCHENWOHNUNG.
HELLE MIETWOHNUNG IN GEPFLEGTEM NEUBAU. GARAGE IM HAUS.

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Neubaus (Baujahr ca. 2006) wird an ordentliche/n Mieter/in unbefristet vermietet.

ECKDATEN ZUR WOHNUNG
Die Wohnung bietet auf ca. 64,02m² Nutzfläche (inkl. Loggia)
- Vorraum
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
- herrliche Südloggia in Blickrichtung Innenhof.

Die Zimmer sind zentral begehbar. Mitvermietet wird ein Kellerabteil.
Um € 99,32,- Monatsmiete kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Garagenplatz angemietet werden.

AUSSTATTUNG
- Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank mit Gefrierabteil, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
- Innenbeschattung bei den Fenstern
- Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Waschküche/Fahrradabstellraum im Haus

INFRASTRUKTUR
Die Lage ist verkehrsgünstig.
In 2 Gehminuten Entfernung (ca. 180 Meter) befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn D. Diese bringt Sie in
- 1 Fahrminute zur S-Bahn Nußdorf (Entfernung ca. 300 Meter/4 Gehminuten)
- 3 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt (Entfernung ca. 1300 Meter/15 Gehminuten)
- 7 Fahrminuten zur U6 Spittelau

Durch nahe gelegene Filialen von Hofer und Billa, Bäckerei, Apotheke und den Nussdorfer Markt ist die Nahversorung gewährleistet.
In der Nähe befinden sich mehrere gastronomische Betriebe.
Naherholung findet sich an der wenige Gehminuten entfernten Donau oder im Döblinger Bad. Der Donaukanalradweg lädt zu sportlicher Betätigung ein.

KOSTENÜBERSICHT
Bruttomiete: € 855,44.-
Monatliche Bruttomiete INKLUSIVE
HEIZUNG und WARMWASSER: 923,82.-
Kaution: € 2.771,46,- (3 Bruttomonatsmieten)
Vertragserrichtungsgebühr: € 353,00.-
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. USt

Versorgungsverträge für Strom und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen.
Das Objekt ist momentan noch bewohnt und möbliert (siehe Fotos). Die Wohnung wird teilmöbliert (Mobiliar nur in Küche und Bad) zur Vermietung angeboten.
Die Wohnung kann ab 1.4.2019 bezogen werden.

Für nähere Information bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 bzw. 01/997 2881.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944695

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