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PROVISIONSFREI! WIENBLICK! 4-ZIMMER MIT 117M2 DACHTERRASSE IN ATZGERSDORF! - Objektnr. 2944672

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1230
Ort
130,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944672 // 4589
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1981
Fläche130,00 m²
Terrassen1 (117,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 519.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95.63
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! WIENBLICK! 4-ZIMMER MIT 117M2 DACHTERRASSE IN ATZGERSDORF!

PROVISIONSFREI! WOHNEN IN ATZGERSDORF MIT WIENBLICK!
UNSANIERTE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT 117m2 DACHTERRASSE!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 6-18 (Stiege 1) in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. DG des Wohnhauses. Die Wohnung ist unsaniert. 

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Essbereich 
// Küche
// 3 Schlafzimmer  
// Abstellraum
// Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche
// Toilette mit Handwaschbecken
// Dachterrasse

Allgemeine Teile 
Ein Lift sowie Garage, Waschküche und Sauna sind vorhanden.

Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Kfz-Abstellplatz ist (verpflichtend) zur Wohnung dazuzukaufen KP EUR 18.000,- (monatl. Kosten EUR 46,16)

Heizung/Warmwasser
Heizung und Warmwasser erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch über die Hausverwaltung verrechnet.
Derzeitige Vorschreibung: 

Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung 20% EUR 116,94
Warmwasser-Akonto/Fremdabrechnung 10% EUR 31,45

Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

 
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.025m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <150m
Universität <3.875m
Höhere Schule <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Bank <925m
Post <1.700m
Polizei <1.825m
Geldautomat <1.575m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.200m
U-Bahn <2.050m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision:


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KONTAKT
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Magdalena Mayerhofer

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