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++NEU** Außergewöhnliche DG-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und Sauna! ERSTBEZUG!! - Objektnr. 2944618

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1120
Ort
157,20 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944618 // 19123
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Fläche157,20 m²
Terrassen1 (31,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 748.840,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU** Außergewöhnliche DG-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und Sauna! ERSTBEZUG!!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 157 m² große, außergewöhnliche, 4-Zimmer Erstbezugs-Dachgeschosseigentumswohnung mit Terrasse, Sauna und Wintergarten im 12. Wiener Gemeindebezirk!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ***

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Dachgeschoss!!

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 157 m² und bietet folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum 
  • getrennte Küche mit Speis
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer

Ebene 2:

  • Sauna mit Dusche und WC
  • Wintergarten 
  • Dachterrasse

(siehe Plan)

Zustand:

Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen, egal ob Strom, Wasser, Kanal, Heizung im Zuge der Generalsanierung erneuert. 

Hochwertige Ausstattung:

  • Parkett
  • Markenamaturen
  • Klimaanlagen
  • Sauna
  • etc.

(siehe Fotos)

Preisentwicklung:

2019 sind in Meidling bauliche Maßnahmen zur Aufwertung geplant. Außerdem handelt sich um einen der wenigen Bezirke in denen noch zu einem relativ niedrigen m²-Preis Eigentum erworben werden kann, was Preiszuwächen in der Zunkunft mehr Raum nach oben lässt.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (einzige Einheit) in einem gepflegten Altbau, welcher ebenfalls saniert wurde. Es wurden vom Verkäufer (auf dessen Kosten) umfangreiche Arbeiten an der Fassade, dem Stiegenhaus und dem Dach durchgeführt!

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Zielpunkt....) fußläufig zu erreichen. Auch eine Reihe von Allgemein und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Unfallkrankenhaus Meidling ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In zweiminutigen Gehdistanz erreichen Sie den Meidlinger Friedhof, mit seiner tollen Parkanlage.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 Station "Bahnhof Meidling" ist leicht zu Fuß zu erreichen. Von hier aus stehen Ihnen auch eine Vielzahl an Zugverbindungen und S-Bahnlinien zur Verfügung. Auc die Straßenbahnlinie 62 ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Wienerbergstraße.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 748.890.-

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:

my@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369913178007
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944618

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler
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84%

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