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NEU! ++ 2 Wohnungen für allen Lebensphasen + nähe U2/U4 Schottenring ++ - Objektnr. 2944612

  • Grundriss. Kopie.jpg
1020
Ort
97,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944612 // 11089
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1965
Stock1
Geschosse7
Fläche97,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 419.000,00
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEU! ++ 2 Wohnungen für allen Lebensphasen + nähe U2/U4 Schottenring ++

NEU! ++  2 Wohnungen für allen Lebensphasen + nähe U2/U4 Schottenring ++ 

 

Absolute Rarität lässt Ihre Wohn-Träume endlich wahr werden:

verwenden Sie diese Immobilie, bestehend aus zwei Einheiten, Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensumständen entsprechend.

Zum Verkauf stehen zwei im 1. Liftstock befindlichen Eigentumswohnungen mit insg. ca. 97 m² - die beim bedarf auch zusammengelegt werden können.

Wohnen oder Arbeiten oder beides Ob für eine größere Familie oder für ein Büro, Studenten, oder Anlageobjekt hier ist die passende Wohnung(en) dazu!

Jetzt zuschlagen und gemütlich Wohnen- in allen Lebensphasen!

Top Lage nähe 1010 Wien: 

Karmelitermarkt, Augarten, Donaukanal, Augartenbrücke, Schwedenplatz etc. erreicht man in ca. 5-10 min zu Fuß.

Ein sehr detailliertes Lageexpose mit 36 Seiten (!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

Zugegeben, am liebsten wird man den ganzen Sommer am Strand verbringen:

in nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, entlang des Donaukanals, sorgen trendy Lokale und Bars (z.B.: „Tel Aviv Beach“) mit Sandstränden, kühlen Cocktails, köstlichen Speisen und Musik, von April bis September für ein unvergessliches Riviera-Feeling!

Zustand:

die Wohnungen sind gut gepflegt, ab sofort beziehbar und werden im besichtigten Zustand (ohne Möbel) verkauft.

Raumaufteilung:

Top 4 (ca. 33 m²):

- Vorraum

- Zimmer

- Bad

- WC

Top 5 (ca. 64 m²):

- Vorraum

- Bad

- WC

- 3 Zimmer

- Küche

Kellerabteil ist zugeordnet.

Monatsvorschreibungen (BK, RR, Lift, Ust.):

TOP 4: EUR 154,01

TOP 5: 178,13

Stand der Reparaturfond (per 17.04.2018, Hausversammlung): EUR 111.200 !

Verkehrsanbindung:

U4/U2 Station „Schottenring“ ist ca. 2-3 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 2, 31 und Bus 5A sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung!

Kaufpreis für beide Wohnungen: insg. EUR 419.000 

Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Stanimir Doranovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769017374
 
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Qualitätsmakler
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2017
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Netiquette

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